Casas minimalistas de lujo en provincia de Málaga

29 de marzo de 2017

Hoy en día se busca ante todo lo práctico, cada vez se tiende más al minimalismo en la decoración, pero no por ello descartar la calidad y el lujo.

Te mostramos varios ejemplos de casas en provincia de Málaga, donde ante todo prima el lujo dentro de la sencillez en las formas.

 

Venta de chalet en Arroyo de la Encomienda – 319.000 Euros

Vivienda nueva construida con estructuras de hormigón con grosores de hasta 29 cm. sin posibilidad grietas de asentamiento y sin problemas de humedades garantizados por 100 años. Calidades de lujo. (Mucha más información) CASALUJOMALAGA CHALETARROYODELAENCOMIENDA VENTA-CASA-ARROYODELAENCOMIENDA

 

Venta de casa en Estepona – 462.000 Euros

Exclusivo complejo residencial compuesto de 45 chalets independientes y pareados ubicados en un entorno paradisíaco, rodeado de lagos y greens dentro del complejo Doña Lucía Golf Azata. El diseño de sus viviendas expresa estilo y modernidad. (Más información y fotografías) casadelujoestepona ventachaletestepona venta-chalet-estepona

 

 

Venta de chalet en Guadalmar – 510.000 Euros

Preciosa villa independiente, tiene espacio suficiente para disfrutar de una casa muy discreta, compuesta por 6 dormitorios, 3 baños, gran salón comedor y gran cocina. (Más información de esta villa)

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Venta de casa en Marbella Este – 439.000 Euros

Espectacular adosado 178 m2 construidos más 35 m2 de ático, 3 dormitorios, 2 baños (uno de ellos en suite), aseo, vestidor, terraza de 26 m2, etc., todo en un entorno de tranquilidad que te hará pensar que no estas en el centro de la ciudad. (Mucha más información)

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Venta de chalet en Elviria – 645.000 Euros

Villa independiente con fantásticas vistas al mar, consta de 5 dormitorios, 4 baños, salón comedor, cocina equipada, terrazas, piscina privada, ubicada en zona muy tranquila. (Más información y fotografías)

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Pisos en venta en Las Palmas por menos de 80.000 €

28 de marzo de 2017

Si estás buscando piso para vivir, invertir o reformar, no dejes pasar estas ofertas que te hemos buscado.

Tienes intención de comprar un piso, para que no te vuelvas loco buscando una buena oferta o una hipoteca medianamente razonable, te mostramos varios ejemplos de pisos en Las Palmas a un buen precio.

 

Venta de apartamento en Playa del Inglés – 68.000 Euros

Estudio en céntrico edificio en Playa del Inglés, muy próximo al mar, consta de estar-cocina-habitación con armario empotrado, 1 baño y balcón terraza. Amueblado, ascensor, exterior, piscina comunitaria. (Más información)

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Venta de piso en Alcaravaneras (Las Palmas G. Canaria) – 78.000 Euros

Piso interior situado en la primera planta del edificio, dispone de un amplio dormitorio, salón-cocina, baño y patio. Situado en zona céntrica, perfecto estado. (Más información)

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Venta de piso en Los Giles (Las Palmas G. Canaria) – 70.000 Euros

Disfrute de una casa de campo a 5 minutos del centro comercial La Ballena, circunvalación, hospitales, playas, etc. Dos dormitorios, una cocina salón y un baño en la planta baja. (Más información)

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Venta de apartamento en Mogán – 68.000 Euros

Apartamento 40 m2 construidos, 1 dormitorio, buen estado, 2 armarios empotrados, 1 terraza. (Más información)

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Venta de piso en Arrecife – 63.000 Euros

Bonito piso seminuevo de 2 dormitorios, cocina americana amueblada con electrodomésticos y azotea privada con acceso desde el salón. (Más información)

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27 de marzo de 2017

Chiste

Cómo tributarán las cláusulas suelo

27 de marzo de 2017

que-pasa-ahora-con-la-cláusula-sueloLa reciente sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre la retroactividad de las cláusulas suelo permitirá que miles de ciudadanos puedan recuperar el dinero que durante años estuvieron pagando de más al banco como consecuencia de esta polémica práctica, que impedía a los hipotecados beneficiarse de las bajadas de tipos de interés. Las distintas estimaciones sitúan la devolución media en una horquilla que va desde los 4.000 a los 7.000 euros, dependiendo de la fuente consultada. En cualquier caso una cantidad más que significativa que, como es lógico, también tendrá implicaciones fiscales en la mayoría de los casos, como ayer explicaron los responsables del Colegio de Economistas de Alicante, que aconsejaron no jugársela y acudir a un profesional para que eche cuentas, ante cualquier duda.

En principio, como señaló el presidente de la comisión Fiscal del Colegio, Antonio Pérez, el Gobierno ha modificado la ley para que ni el dinero devuelto ni los intereses compensatorios que también deben abonar las entidades deban pagar nuevos impuestos. «Se entiende que no se ha generado una nueva renta, que es una renta ya declarada», apuntó Pérez. El problema será para todos aquellos que se aplicaron la deducción por vivienda habitual, que deberán reintegrar a la Agencia Tributaria la parte proporcional. Y aquí es donde pueden empezar los problemas, porque la casuística es de lo más variada.

Sobre el papel, el trámite será bastante sencillo. Puesto que la normativa tributaria lo que permite es deducirse el 15% de los intereses y el capital amortizado en una hipoteca a lo largo del año, quienes recuperen el dinero de la cláusula suelo lo que deberán hacer es pagar el 15% de lo ingresen con esta devolución en la declaración de la renta del próximo ejercicio. Es decir, en la que se presentará en primavera de 2018. Por ejemplo, quien recupere 4.000 euros, deberá pagar a Hacienda 600 euros. Las propias entidades ya habrán comunicado a la Agencia Tributaria las cantidades devueltas.

La complicación viene porque, en realidad, el contribuyente sólo está obligado a devolver a Hacienda las cantidades de los ejercicios no prescritos. Esto es, de las últimas cuatro declaraciones de la renta, lo que obligará a calcular qué parte del dinero reintegrado por el banco corresponde a cada ejercicio, como señaló el presidente del Colegio, Francisco Menargues. Así, lo que se devuelva por la cláusula en 2009 ó 2010 -cuando empezó a caer el euríbor y los suelos empezaron a surtir efectos- no debería suponer ningún pago a Hacienda.

Si en su día se alcanzó el límite máximo de la deducción, la legislación señala que se puede desgravar un 15% de las cantidades pagadas por la hipoteca, hasta un máximo de 9.040 euros. Si ese año el capital y los intereses abonados al banco no alcanzaron esta cifra, el contribuyente deberá devolver a Hacienda el citado 15% porque se utilizó, por así decirlo, toda la deducción posible. Pero si, por ejemplo, en el citado ejercicio se amortizaron 16.000 euros y la devolución correspondiente a ese año es de 1.000, el contribuyente no tendrá que pagar nada porque, al descontar las cantidades, seguirá por encima de ese límite. También está el caso de los que se encuentran en situación intermedia. Por ejemplo, pagaron de hipoteca 9.500 euros y les corresponden 1.000 de devolución por las cláusulas suelo. En este caso sólo deberá devolver el 15% de los 500 euros que le faltan para alcanzar este límite.

Para quien no necesite el dinero, puede resultar muy atractivo la opción de aceptar que el banco descuente las cantidades a devolver del capital pendiente de amortización del préstamo. Una opción que algunas entidades ofrecen para evitarse el desembolso en efectivo. En este caso, como apuntó Antonio Pérez, no habría que reintegrar ninguna cantidad a Hacienda, lo que evita los cálculos anteriores. Eso sí, posteriormente habría que andar con ojo de no volver a desgravarse el capital amortizado en la próxima declaración de la renta.

Además de quienes se aplicaron la deducción por vivienda habitual, también deberán echar cuentas con el fisco quienes compraron una casa para dedicarla al alquiler y se dedujeron la hipoteca como gasto; o aquellos que adquirieron un local comercial para el negocio y también se desgravaron el préstamo. En este caso, estos contribuyentes deberán presentar declaraciones complementarias en tiempo y forma -dependerá de cuándo reciban el dinero- para regularizar su situación con Hacienda.

Desde el Colegio de Economistas recomendaron ayer acudir en primera instancia al procedimiento extrajudicial arbitrado por el Gobierno para la devolución de las cláusulas suelo, al considerar que puede ahorrar bastante tiempo a los afectados, según el vicesecretario de este organismo, Antonio Rodríguez. No obstante, también aclararon que el tratamiento fiscal será el mismo para quienes opten por acudir al juzgado. La única diferencia son las costas, que sí tributarán como renta nueva y, por tanto, deberán pagar su correspondiente IRPF.

Los expertos también recordaron que no todas las cláusulas suelo son abusivas. Sólo aquellas que no fueron negociadas individualmente con el cliente y que no son transparentes. En este sentido, los economistas alertan de que las empresas y los profesionales con conocimientos financieros tienen más complicado exigir su devolución.

Jornadas sobre turismo vacacional en Andalucía

27 de marzo de 2017

placa-senal-xSEC729El sector de las viviendas turísticas y vacacionales de Andalucía celebró el pasado día 22 de marzo en Sevilla una cumbre empresarial que bajo el título de El Turismo vacacional. Impacto de un nuevo modelo de negocio, ha escenificado el crecimiento de un sector empresarial que ha emergido en los últimos años de forma paralela a internet y las nuevas tecnologías, y que, según la asociación organizadora, APARTSUR, que reúne en Andalucía a casi trescientas empresas del sector, “ha llegado para quedarse”.

Para Hilario Echevarría, presidente de APARTSUR, “esta jornada – que ha culminado con la asamblea general de la asociación por la tarde- ha permitido visualizar el potencial económico de un sector nuevo que no sólo está generando empleo en Sevilla, sino que está favoreciendo el desarrollo de otros sectores complementarios, que van desde el comercio de proximidad hasta las nuevas tecnologías de la información, que ven en la afluencia de un nuevo tipo de turismo una oportunidad de crecer e innovar”.

Con una ponencia a cargo del experto Julio Pino, socio del despacho de GARRIGUES, la jornada de APARTSUR ha profundizado en el alcance y consecuencias del decreto de ámbito autonómico (28/16) que actualmente regula al sector, aprobado por la Junta de Andalucía en febrero del año pasado y que entró en vigor en el mes de mayo. Con esta normativa la Junta de Andalucía y APARTSUR aspiran a contar con un censo de viviendas con fines turísticos (VFT), para eliminar su clandestinidad y la competencia desleal en la actividad turística.

Dos mesas redondas han completado la jornada empresarial, una sobre los casos de éxito que actualmente se están dando en el sector, y otra sobre modelos de negocio que están creciendo impulsados por el empuje económico del turismo vacacional.

Qué son las VFT:  De acuerdo con el decreto, se consideran viviendas con fines turísticos todas aquellas ubicadas en suelo de uso residencial y ofrecen, mediante precio, el servicio de alojamiento de forma habitual y con comercialización y promoción a través de los canales de oferta propios de este ámbito (agencias de viaje, empresas mediadoras u organizadoras y medios que incluyen posibilidad de reserva). Se diferencian entre las completas, que se ceden en su totalidad y no puede superar las 15 plazas, y las viviendas por habitaciones, en las que debe residir el propietario y que no pueden exceder de seis plazas.

Calidad exigible en las VFT: La norma establece unos requisitos mínimos de calidad y confort equiparables a los del resto de alojamientos, con el fin de asegurar los derechos de los usuarios y evitar situaciones de fraude, intrusismo, clandestinidad y competencia desleal. Además, garantiza la seguridad pública al obligar a los propietarios a llevar a cabo un registro documental e informativo sobre los viajeros que utilizan este hospedaje. Las viviendas con fines turísticos deben disponer de licencia de ocupación y cumplir con las condiciones técnicas y de calidad fijadas, como las relativas a ventilación exterior, mobiliario, refrigeración, ropa de cama, menaje y botiquín de primeros auxilios. También tienen que ofrecer información turística de la zona y hojas de quejas y reclamaciones, así como un teléfono de contacto para resolver incidencias durante la estancia.

Qué hace falta para darse de alta como VFT: Según el decreto 28/2016 la adecuación de una vivienda para usarla con fines turísticos conlleva el cumplimiento de varios requisitos. El fundamental es que el inmueble tenga licencia de primera ocupación. Aunque parezca fácil, supone un problema para las casas antiguas que no han tenido esta licencia nunca y ahora deben pasar un trámite municipal que, en muchos casos, se alarga en el tiempo porque es complicado que cumplan el actual código técnico.

 ¿Por qué están teniendo tanto éxito estas viviendas entre los turistas? Las claves más importantes son el precio, la ubicación y la comodidad y la posibilidad de alojar a familias enteras o disponer de medios, como la cocina, para reducir costes. También es destacable lo que los expertos llaman “experiencias”, es decir, la oportunidad de integrarse en la ciudad como un vecino más, algo que no suele resultar fácil cuando el alojamiento es en grandes instalaciones hoteleras. También, como no, la facilidad de reserva mediante las grandes plataformas de internet.

Se encarecen los seguros de vivienda en España

27 de marzo de 2017

como-reducir-el-gasto-de-electricidad1Los seguros de vivienda en España se encarecieron un 3,4% en febrero en comparación con el mismo mes del año pasado, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).De esta manera, se acelera el ritmo de incremento de los costes de los seguros de vivienda, pues en enero el alza fue del 3,1%. Además, el diferencial con respecto al IPC general se sitúa en cuatro décimas, pues este indicador registró en febrero una tasa del 3%.Los seguros de vivienda, en función de la póliza firmada,  como incendios, inundaciones, daños en la instalación eléctrica o robos, entre otras contingencias.Por su parte, los costes de los servicios de conservación de viviendas repuntaron un 0,8% en febrero, y los precios de materiales para la conservación lo hicieron un 0,4%.

Pisos en venta para reformar en Tenerife por menos de 50.000 €

24 de marzo de 2017

Si estás buscando piso para reformar y vivir, reformar y alquilar o invertir, no dejes pasar estas ofertas que hemos buscado.

Tienes intención de comprar un piso aunque tengas que meterte en la temible pero grata aventura de una reforma, para que no te vuelvas loco buscando una oferta apetecible o una hipoteca medianamente razonable, te mostramos varios ejemplos de pisos en Tenerife a un buen precio.

Venta de piso en La Cuesta (S. C. Tenerife) – 38.900 €

Maravilloso piso en La Cuesta para reformar, ideal como inversión, situado en una segunda planta sin ascensor, zona tranquila del Barrio de la Candelaria, 55 metros, vivienda con un gran potencial tras una reforma. (Más información)

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Venta de apartamento en Tazacorte – 39.000 €

Piso 45 m² en planta baja, un dormitorio, buen estado. (Más información)

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Venta de piso en La Cuesta (S. C. Tenerife) – 35.200 €

Volvemos a la Cuesta con otro piso para reforma total, 74 m2 construidos, 3 dormitorios. (Más información)

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Venta de piso en Valleseco (S. C. Tenerife) – 27.800 €

Piso distribuido en salón-comedor, cocina, 2 habitaciones y 1 baño. Situado en una zona residencial y tranquila, a poca distancia de un centro educativo y bien comunicada mediante una vía importante de acceso a la localidad. (Más información)

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Venta de piso en Arona – 35.700 €

Vivienda ubicada en pueblo de medianías, de entorno nacional, a 10 min. de la playa y zonas comerciales y a 5 minutos de la autopista, con conexiones a diferentes puntos de la isla, 3 dormitorios, cocina americana a reformar, salón, calefacción mediante acumuladores eléctricos, baño y suelos de gres. (Más información)

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Pisos en venta para reformar en Valencia por menos de 50.000 €

22 de marzo de 2017

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Venta de piso en Tres Forques – 32.500 Euros

Piso 85 m² todo exterior a dos calles, junto avenida Tres Forques y Tres Cruces, 3 dormitorios, salón, cocina con galería, baño y balcón, zona tranquila, con varios parques, zonas verdes y todos los servicios. (Más información)

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Venta de piso en Mislata – 48.000 Euros

Piso exterior, 75 metros, con balcón, junto parada metro de Mislata, 3 habitaciones, baño completo, cocina equipada, salón y balcón. Exterior y muy luminoso. Muchas posibilidades de reforma. (Más información)

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Venta de piso en Torrent  - 29.400 Euros

Piso 61 m² para reformar, 2ª planta sin ascensor, 3 dormitorios, salón comedor, cocina y un baño. (Más información piso en Torrent)

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Venta de piso en Benicalap – 45.000 Euros

Interesante piso para reformar con 85 m2 y todo exterior, haciendo chaflán a 3 calles, 3 habitaciones, baño, cocina independiente, séptimo piso con ascensor, suelo terrazo, ventanas hierro, puertas de origen. Muy bien comunicado. (Más información)

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Venta de piso en Puerto de Sagunto – 28.463 Euros

Piso 56 metros de 2 habitaciones y 1 baño, a reformar. (Más información)

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Pisos en venta para reformar en A Coruña por menos de 50.000 €

22 de marzo de 2017

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Venta de piso en Agra do Orzán – 40.084 Euros

En uno de los barrios más multiétnicos y multiculturales de A Coruña, piso para refomar, 65 m2 distribuidos en 2 habitaciones italianas, cuarto de baño, cocina y lavadero. Todo exterior y con buena iluminación. (Más información)

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Venta de apartamento en Cariño – 44.550 Euros

Algo alejado de A Coruña pero en una zona idílica, apartamento ya reformado, en Cariño, casi el punto más al Norte de toda Galicia, fantástico ático en 5ª planta de 59 metros, playa a unos 200 metros. (Más información y fotos)

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Venta de apartamento en el centro (A Coruña) – 45.000 €

Apartamento para reforma en edificio singular, al lado de la iglesia de San Nicolás, Panaderas y la calle Real. Dispone de una habitación, sala, cocina y baño. Excelente como vivienda en el centro, así como para la obtención de una excelente rentabilidad en alquiler. (Más información)

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Venta de piso en Ensanche – 47.500 Euros

En uno de los barrios donde se pueden contemplar algunas de las fachadas más bellas de la ciudad, directamente hay que pedir presupuesto de reforma tras adquirir esta vivienda totalmente diáfana y crear a tu gusto, merece la pena la hipoteca, el que pudiera ser el piso de tu vida. (Más información)

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Venta de piso en Carballo - 43.200 Euros

Y para finalizar, en Carballo, entre Las Mariñas y la costa de la Muerte, también para reformar en su totalidad, piso 95 m² distribuidos en 3 amplios dormitorios y 2 baños. La vivienda dispone de cocina amueblada y armarios empotrados. (Más información)

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Pisos en venta en Asturias por menos de 80.000 €

21 de marzo de 2017

Si estás buscando piso para vivir, invertir o reformar, no dejes pasar estas ofertas que te hemos buscado.

Tienes intención de comprar un piso, para que no te vuelvas loco buscando una buena oferta o una hipoteca medianamente razonable, te mostramos varios ejemplos de pisos en Asturias a un buen precio.

Venta de piso en Pumarín, Oviedo – 44.900 Euros

Piso 57 m2 construidos, 2 dormitorios, para reformar o derribar, 2 dormitorios, salón, cocina, baño y un hall cuadrado con armario empotrado. Trastero y carbonera comunitaria. Segundo piso sin ascensor. (Más información)

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Venta de piso en El Llano (Gijón) – 48.000 Euros

Piso en buen estado, 3 dormitorios, cocina amueblada y con electrodomésticos. (Más información)

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Venta de piso en centro (Oviedo) – 69.000 Euros

Piso 80 metros construidos, 3 dormitorios, baño, venta directa de adjudicación bancaria, hipoteca ya concedida. (Más información)

VENTAPISOCENTRO

 

Venta de piso en Lugones (Siero) – 58.391 Euros

Fantástico piso con orientación Oeste, situado en la tercera planta de edificio, consta entre sus distintas dependencias de salón, cocina amueblada y un cuarto de baño. (Más información)

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Venta de piso en Ciaño (Langreo) – 71.841 Euros

Piso  2 habitaciones y 2 baños, en edificio de reciente construcción, en muy buen estado, con terraza-mirador, armarios empotrados, exteriores, soleadas. (Más información)

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