Aumentan casi un 3% las inversiones extranjeras en inmuebles

Las inversiones extranjeras en inmuebles en España repuntaron un 2,9% en 2010 desde el mes de julio, hasta los 3.757 millones de euros, tras la caída del 31,5% del año anterior, según datos del Banco de España.

Durante el cuarto trimestre de 2010, estas inversiones crecieron más que la media en términos intertrimestrales, con un avance del 3,8%, hasta alcanzar los 940 millones.

Las inversiones extranjeras en inmuebles en España se redujeron progresivamente desde el año 2003, cuando alcanzaron los 7.072 millones de euros, hasta los 6.650 millones en 2004, los 5.495 millones en 2005 y, finalmente, los 4.716 millones en 2006.

Sin embargo, esta tendencia se corrigió en 2007, ya que en el conjunto del ejercicio se contabilizaron 5.341 millones de euros procedentes de inversores extranjeros en viviendas, un 13,3% más respecto a 2006.

En esta línea, se sumaron 5.331 millones de euros como consecuencia de las inversiones directas de los extranjeros en España hasta el cierre de 2008, un 1% más que en el mismo periodo de 2007. En 2009, la crisis del “ladrillo” desincentivó estas inversiones, que cayeron un 31,5%, hasta los 3.651 millones.

En cuanto a las inversiones españolas en inmuebles en el extranjero, descendieron un 16,8% durante el pasado año en comparación con 2009 y un 84,6% sólo en el cuatro trimestre del año.

Lo que parecía una recuperación en el segundo trimestre, cuando las inversiones crecieron un 27,3%, hasta sumar 317 millones de euros, después de dos años de caídas en picado, se fue al traste en el tercer trimestre, tras la subida del IVA, con un descenso del 40,6%.

Desde el año 2003, las inversiones en el exterior de las administraciones públicas y otros sectores residentes, excluido el Banco de España, crecieron progresivamente en los cuatro siguientes años, pasando de 388 millones de euros en aquel año a 781 millones en 2004, 1.510 millones en 2005, 2.269 millones en 2006 y 3.365 millones en 2007.

Sin embargo, la tendencia se truncó en 2008, en plena crisis económica, y estas inversiones cayeron hasta los 1.789 millones de euros, un 46,8% menos que un año antes, marcando una tendencia que se mantuvo en 2009, con un descenso del 44,9%.

El “road show” de Blanco

Pese a la recuperación de las inversiones foráneas, el ministro de Fomento, José Blanco, tiene planeado realizar en este mes de abril un “road show” para alentar a la demanda extranjera y orientarla a la vivienda en costa, que concentra más del 50% del “stock” de vivienda sin vender.

El primer viaje le llevará a Londres y a continuación a países centroeuropeos. Durante esta “gira”, Blanco presentará una iniciativa para garantizar la seguridad jurídica de los inversores extranjeros en viviendas en España.

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