El alquiler vuelve a las grandes ciudades por la bajada de precios

ISS_4438_00195Desde hace varias décadas las grandes ciudades españolas como Madrid, Barcelona, Valencia o Sevilla ha experimentado un proceso de éxodo de población con menor poder adquisitivo hacia la periferia, debido al fuerte incremento en el precio de la vivienda. Pero esta tendencia, según el análisis de mercado realizado por Alquiler Seguro, se ha invertido considerablemente y hoy día podemos hablar de un proceso de “repoblación metropolitana” de las principales ciudades, donde la mayor demanda de los alquileres se producen en las capitales frente a una menor demanda de la periferia.

El Director Comercial de Alquiler Seguro, David Caraballo explica que analizando los datos de mercado, “hemos podido certificar el retorno de una gran mayoría de inquilinos a la metrópoli, que en su momento tuvieron que marcharse a las periferias o ensanches, porque no podían hacer frente a unos precios muy elevados”. “Ahora estamos presenciando, en un contexto de aumento del mercado de alquiler y desde hace unos años de caída de precios, un cambio de tendencia donde las principales ciudades aglutinan la gran mayoría de los alquileres frente a la periferia, en algunas provincias más del 70% de los alquileres se está produciendo en la capital”, subrayó Caraballo.

Tanto en Madrid, Barcelona, Sevilla o Valencia Capital, el tipo de viviendas que más se demanda para el alquiler son las de 2 y 3 dormitorios que representan aproximadamente un 75% del total. Por otra parte, las viviendas que menos demanda tienen son los estudios y viviendas de uno y cuatro dormitorios.

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