El euríbor baja en septiembre pero encarece las hipotecas

El euríbor, principal indicador de referencia de las hipotecas en España, ha cerrado el mes de septiembre en el 2,067%,  por debajo del 2,097 % de agosto. A pesar de ello, encarecerá la cuota mensual de aquellos a los que les toque revisión en octubre. Así, una hipoteca media por un importe de 150.000 euros a 25 años, que se tenga que revisar con el dato de septiembre, se encarecerá 46 euros mensuales, más de 550 euros anuales.

La caída del euríbor registrada en septiembre es la tercera anual, después de la de junio y agosto.  Y es que el indicador subió en enero (al 1,550 %), en febrero (1,714 %), en marzo (1,924 %), en abril (2,086 %), en mayo (2,147 %) y en julio (2,183 %).  Al situarse en el 2,067% mensual, el indicador alcanzó su valor más bajo desde marzo de este año, cuando se quedó en el 1,92%.

 

En el último valor diario, el indicador marcó una tasa del 2,084%, lo que supone una subida de al menos 0,664 puntos respecto al nivel que marcaba hace doce meses (1,42%).

El Euribor ha experimentado este viernes una subida de tres milésimas en tasa diaria, y se ha situado prácticamente en el mismo nivel en el que estrenó septiembre, ya que los dos primeros días marcó 2,089% y 2,083%, respectivamente.

El actual nivel del Euribor coincide con la mayor caída de la historia registrada por el saldo del crédito hipotecario de las entidades financieras, que marcó 1,039 billones de euros en julio, lo que supone un descenso del 4,9% en tasa interanual.

La actividad hipotecaria sufre una importante contracción desde hace cuatro años porque el volumen de nuevas contrataciones de hipotecas no es suficiente para cubrir el ritmo de amortizaciones, según los expertos consultados.

Además, coincide con el aumento del precio de las hipotecas que conceden las entidades a raíz de la creciente percepción del riesgo de impago ante el elevado nivel de paro. De hecho, la morosidad de los hogares en la adquisición de vivienda a través de hipoteca se eleva en la actualidad al 2,47%.

El euríbor a doce meses cerró hoy septiembre con una tasa mensual del 2,067 %, por debajo del 2,097 % de agosto, pese a lo cual las hipotecas contratadas hace un año que se revisen en octubre, a las que se aplica la tasa del mes anterior, se encarecerán en 46 euros al mes o 552 al año.

Así, para una hipoteca media de 150.000 euros con un plazo de amortización de 25 años suscrita en septiembre de 2010, cuando el euríbor era del 1,420 %, la cuota pasará de 594 a 640 euros, en la que será la decimotercera subida consecutiva de los prestamos hipotecarios.
      
El euríbor, que suele subir o bajar en función de las subidas o bajadas de tipos que aprueba el Banco Central Europeo (BCE), ha oscilado a lo largo del mes de septiembre entre un máximo intradía del 2,089 % que alcanzó el día 1 y un mínimo diario del 2,051 %, el día 12.
      
La tasa diaria del euríbor se situó hoy en el 2,084 %.
       
      
El euríbor, que evoluciona de forma paralela a las subidas o bajadas de tipos en la zona del euro que decide el BCE, podría mantener esta tendencia a la baja que ha registrado en septiembre hasta final de año.
      
Durante este año, el BCE ha aprobado dos subidas de tipos, ambas de un cuarto de punto, la primera de ellas en abril y la segunda en julio.
      
En primavera, el BCE situó la tasa en el 1,25 %, en la que era la primera subida en cerca de tres años, y dejó entonces abierta la opción de nuevas subidas durante el año, en caso de que fueran necesarias para frenar la inflación.
      
Lo mismo ocurrió en julio, cuando el organismo situó los tipos en el 1,5 % y volvió a amenazar con nuevas subidas.
      
Las tensiones en los mercados de deuda soberana de la zona del euro y el peligro de que Europa entre en recesión relajaban a lo largo del mes de septiembre el mandato contra la inflación del BCE.
      
Así, al término de la última reunión del Consejo de Gobierno de la entidad, celebrada a comienzos de septiembre, el presidente Jean-Claude Trichet anunciaba su intención de interrumpir el ciclo de subidas de los tipos de interés ante la “elevada incertidumbre” que hay sobre la economía de la zona del euro.
      
Más precisas aún eran las declaraciones del gobernador del Banco Central de Luxemburgo y miembro del Consejo de Gobierno del BCE, Yves Mersch, que insinuó a comienzos de esta semana que el organismo contempla la posibilidad de una bajada de los tipos de interés en caso de que se ralentice más la economía de la zona del euro.

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