El excedente de obra nueva alcanza los 613.512 pisos

Por fin se cuantifica oficialmente el stock de vivienda nueva en manos de promotoras. En España había, al cierre de 2008, un total de 613.512 viviendas de obra nueva en venta, según el primer informe sobre el stock de inmuebles nuevos elaborado por el Ministerio de Vivienda. De éstas, casi la mitad, concretamente un 45,7 %, se encontraba en la costa mediterránea.

Por provincias, Barcelona es la que concentra un mayor número de viviendas sin vender, con 55.315 unidades, seguida de Alicante (46.366), Valencia (30.038), Murcia (27.279) y Málaga (21.092). El lado opuesto lo ocupan Teruel, con 1.641 viviendas; Soria, con 1.694, y Cáceres, con 2.071.

El reparto por comunidades lo encabeza Andalucía, con un stock de 104.861 casas, y la siguen Cataluña (98.363), Comunidad Valenciana (94.230) y Comunidad de Madrid (51.034).  Por su parte, Cantabria y Extremadura son las comunidades que presentaban un menor stock de viviendas nuevas al cierre del año pasado, con 2.674 y 7.424 unidades, respectivamente.

La media de vivienda libre sin vender en España se sitúa en 13,3 por cada mil habitantes, tasa que en el caso de Castellón se eleva a 30; en el de Toledo a 29,1; Lérida el 27,6 y Almería 27,3. Mientras, en Ceuta y Melilla la proporción es de 2,2 viviendas por cada mil habitantes.

Del total de stock de viviendas se estima que el 70% irá destinado a primera residencia, mientras que el 30% restante será vacacional o tendrá un uso diferente en función de su ubicación, según el Ministerio, que extrapola a este caso los datos del último estudio sobre distribución del parque de vivienda correspondiente a 2007.

Dicha estadística reveló que el 68,5% de las viviendas se utiliza como residencia habitual, en tanto que el 21,3% es vivienda secundaria y el 11,2% se destina a otros usos.   El informe sobre stock también refleja que a finales de 2008 había 626.691 viviendas en construcción, de las que el 61,3% estaba en venta, en tanto que el 38,7% restante ya había sido comprada, según la misma fuente, que recordó que el periodo medio de construcción de una casa es de 24 meses.

Más inforamación: Ministerio de Vivienda

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