El precio de la vivienda, sobrevalorado un 55%

La recuperación de la economía en España va a ser larga y difícil. Una de las causas principales es el excesivo peso del mercado inmobiliario y lo lejos que en este ha llegado la burbuja especulativa. Uno de los semanarios económicos más prestigiosos, The Economist, lo deja claro: el precio de la vivienda en España continúa sobrevalorado en un 55%.

Según recoge Informativos Telecinco, para el semanario británico hay muchos países aún que no se han “curado” aún del virus inmobiliario, entre los cuales España ocupa un destacado lugar. Para llegar a esta conclusión, The Economist ha utilizado un indicador propio, que consiste en dividir el precio de la vivienda en un país por el precio de los alquileres de los pisos.

De este modo, cuando el precio de la vivienda dividido entre los ingresos del alquiler se sitúa por encima de su media histórica, estaríamos ante un síntoma de que la vivienda está sobrevalorada. Este sería el caso de España, donde la sobrevaloración de los pisos en propiedad ascendería a un 55% si la media partiera de los niveles de 1975, o de un 24%, si comenzamos a contar desde 1990. En todo caso son resultados que muestran que el precio de los pisos tiene mucho recorrido a la baja aún, con los costes laborales, económicos y sociales que esto podría llevar consigo.

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