El precio del suelo aumenta un 2,7% en el último trimestre de 2012

El precio del suelo urbano cerró 2012 en 187,4 euros por metro cuadrado, el 2,7 % más que un año antes, con lo que este indicador rompe así con una trayectoria de descensos que encadenaba ya cinco trimestres consecutivos, según los últimos datos publicados por el Ministerio de Fomento.

A pesar del encarecimiento en el último periodo del año, en el conjunto del ejercicio el precio medio se situó en 182,2 euros por metro cuadrado, lo que representa una caída del 6,3 % con respecto a un año antes.

Con respecto al tercer trimestre de 2012, el precio del suelo finalizó el año con un incremento del 11,3%. Sin embargo, el precio del suelo continúa lejos de los máximos que marcó en el tercer trimestre de 2007, cuando en pleno «boom» del sector inmobiliario este indicador se situaba en 285 euros por metro cuadrado, el 34,2% más que ahora.

Desde que comenzó la crisis económica, el precio del suelo urbano marcó su mínimo en el tercer trimestre de 2012, cuando el metro cuadrado se vendía a 168,4 euros. En los municipios de más de 50.000 habitantes, los mayores descensos del precio del suelo en el cuarto trimestre del año se registraron en la Comunidad Valenciana (-63%), Cataluña (-47,5%), Extremadura (-45,8%) o Galicia (-43,2%).

Por su parte, el número de transacciones de suelo se redujo un 13,1% en el cuarto trimestre de 2012 hasta las 3.843. Una cifra que contrasta con las 23.556 que se registraban, por ejemplo, a cierre de 2004. No obstante, con respecto al tercer trimestre de 2012 las operaciones de compraventa se incrementaron un 0,4%.

Por lo que respecta al valor de las transacciones este se situó en 802 millones a cierre de 2012, el 9,7 % menos que en el mismo periodo del año anterior y un 87 % menos que en los máximos de finales de 2004. Asimismo, la superficie transmitida alcanzó los 5,1 millones de metros cuadrados, el 14,6 % menos que en 2011.

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