La SPA deja de pagar las rentas si la vivienda está vacía

La Sociedad Pública del Alquiler (SPA) está informando a los propietarios de que deja de pagar las rentas por los meses en los que sus viviendas estén vacías. Según la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) se trata de un cambio unilateral de condiciones “inaceptable”.

La SPA, dependiente del Ministerio de Fomento, se propuso impulsar el mercado del alquiler en España ofreciendo a los arrendadores la posibilidad de explotar sus propiedades bajo unas condiciones que aportaban, al menos en teoría, cierta seguridad. Junto con otras prestaciones, la SPA se comprometía en el contrato de gestión del arrendamiento que firma con el propietario, a garantizar durante el periodo de 5 años de vigencia de dicho contrato, el pago de una cantidad mensual al propietario, a partir de la firma del contrato de arrendamiento. Es decir, una vez alquilado el piso, el propietario podía estar seguro de percibir la suma pactada, aunque el inquilino no pagara a la Sociedad Pública de Alquiler o se marchara antes de finalizar los cinco años pactados. La OCU señala que la intervención de la SPA no es gratis y, de hecho, la renta percibida finalmente por el arrendador venía a ser un 25% inferior a la media del mercado.

Pero según informa la OCU, desde finales de 2010, muchos propietarios han recibido comunicaciones de la Sociedad Pública del Alquiler anunciando que deja de pagar las rentas por los meses en los que sus respectivas viviendas estén vacías. No da más opciones que terminar el contrato vigente abruptamente o firmar uno nuevo contrato en esas condiciones. La organización de consumidores entiende que no es de recibo “que un organismo público cambie unilateralmente las condiciones de un contrato vigente. Las dificultades financieras de la agencia, si es que existen, no pueden servir de excusa para saltarse a la torera las condiciones pactadas y ni siquiera indemnizar los perjuicios sufridos. Los socios afectados que nos han contactado hasta el momento han sufrido un perjuicio medio de 11.000 euros por arrendador”.

Tags: , , , , , , ,

Deje un comentario

Time limit is exhausted. Please reload CAPTCHA.