La inversión extranjera en inmuebles españoles creció en 2011

Las inversiones extranjeras en inmuebles en España repuntaron un 27,8 por ciento hasta septiembre respecto al mismo periodo del pasado año, con 3.601 millones de euros, tras crecer tan sólo un 2,6 por ciento en 2010, según datos del Banco de España.

Además, estas inversiones superaron los 1.000 millones de euros durante tres trimestres consecutivos, algo que no se observaba desde 2008, antes del último desplome de estas compras. En el tercer trimestre, el incremento de las compras respecto al mismo periodo de 2010 fue del 19,2 por ciento, hasta 1.164 millones.

Las inversiones extranjeras en inmuebles en España se redujeron progresivamente desde el año 2003, cuando alcanzaron los 7.072 millones de euros, hasta los 6.650 millones en 2004, los 5.495 millones en 2005 y, finalmente, los 4.716 millones en 2006.

Sin embargo, esta tendencia se corrigió en 2007, ya que en el conjunto del ejercicio se contabilizaron 5.341 millones de euros procedentes de inversores extranjeros en viviendas, un 13,3% más respecto a 2006. En esta línea, se sumaron 5.331 millones de euros como consecuencia de las inversiones directas de los extranjeros en España hasta el cierre de 2008, un uno por ciento más que en el mismo periodo de 2007. En 2009, la crisis del ladrillo desincentivó estas inversiones, que cayeron un 31,5 por ciento, hasta los 3.651 millones, mientras que en 2010 volvieron a crecer un 2,6 por ciento, hasta los 3.747 millones.

En cuanto a las inversiones españolas en inmuebles en el extranjero, descendieron un 38 por ciento hasta septiembre en comparación con el mismo periodo de 2010, con lo que ahondan en el descenso del 17,4 por ciento registrado al término del pasado año. Además, sólo en el tercer trimestre estas inversiones se situaron en 155 millones de euros, lo que supone un descenso del 17,5 por ciento respecto a los mismos meses de 2010.

En bandeja para los rusos

Una de las ferias más internacionales que tendrá lugar en suelo español entre los días 14 y 16 de marzo es “The Russian Meeting Point in Marbella“, en la que se podrá a la venta el 100% de las viviendas en stock de los municipios de Estepona, Benahavís y Marbella con descuentos de hasta el 50%.

Atraer a inversores rusos a la Costa del Sol y crear lazos permanentes con agentes inmobiliarios de este país es el principal objetivo de esta feria. Según ha declarado el director del Meeting Point Barcelona, José María Pons, no se tratará de la “típica feria inmobiliaria”, ya que tendrá la ventaja añadida de que los inversores rusos que acudan a estas jornadas podrán visitar las propiedades que les interesen tras los encuentros cara a cara con los empresarios.

Además de intentar dar salida a las viviendas de lujo que aún quedan sin vender en esta zona de la Costa del Sol, los encuentros entre inversores y empresarios también buscan crear alianzas “estables y permanentes” con agentes inmobiliarios rusos para impulsar durante todo el año las ventas en el llamado “Triángulo de oro”.

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