Declaran abusiva la cláusula que permite desahucios ante notario

El Juzgado Mercantil número 1 de Palma ha declarado abusiva la cláusula que permite a una entidad bancaria ejecutar una hipoteca ante notario en lugar de hacerlo mediante un procedimiento judicial. La sentencia alude al caso de una mujer con un hijo menor y sin ingresos que fue objeto de este tipo de procedimiento por parte de un banco. Inicialmente, la subasta no se pudo parar, pero sí se ha hecho tras una demanda en la que se solicitaba que se declarara nula la cláusula que permitió a la entidad ejecutar sin intervención judicial dicha vivienda.

Se trata de una práctica extendida el que las entidades financieras acudan al notario para llevar a cabo una ejecución hipotecaria extrajudicial y esta es la primera sentencia conocida a nivel nacional que declara la nulidad de dicha cláusula, según informa en un comunicado la Asociación de Consumidores de las Islas Baleares (ACUIB).

El juez argumenta en el auto que el procedimiento de ejecución extrajudicial es nulo por haberse incluido a través de una condición general de la contratación abusiva al limitar el derecho del consumidor a que el proceso de ejecución sea tramitado ante un juez. Además, porque el notario no puede acordar la nulidad de oficio de cláusulas abusivas al no tener competencia para ello, lo que limita el derecho del consumidor a que en un procedimiento judicial un juez de oficio pueda decretar la nulidad de algunas estipulaciones.

Con dicha sentencia la entidad estaría obligada a iniciar un procedimiento de ejecución por vía judicial y se da una luz a aquellas personas que puedan estar sufriendo en estos momentos este mismo proceso de ejecución ya que, como ha señalado el Juez, el mismo vulnera los derechos de los consumidores y usuarios, concluye la ACUIB.

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