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El paro baja en 16.620 personas, sobre todo en Construcción

Lunes, 7 de abril de 2014

colas_parados_puerta_inemEl número de parados registrados en las oficinas de los servicios públicos de empleo (antiguo Inem) bajó en marzo en 16.620 personas respecto al mes anterior (-0,35%), su mayor descenso en este mes desde 2006, hasta situarse el total de parados en 4,79 millones, informó este miércoles el Ministerio de Empleo y Seguridad Social.

En concreto, el volumen total de parados alcanzó a cierre del pasado mes la cifra de 4.795.866 desempleados, tras reducirse en el último año en 239.377 personas (-4,75%). En términos desestacionalizados, el paro se redujo en marzo en 17.000 desempleados, su mayor descenso en este mes dentro de los últimos diez años, y ya acumula su octavo recorte mensual consecutivo, lo que no sucedía, según el Ministerio, desde el año 1999.

Marzo es un mes en el que suele reducirse el paro, aunque esta tendencia cambió durante los años más duros de la crisis. Así, el desempleo en los meses de marzo de 2009, 2010, 2011 y 2012, especialmente en 2009, cuando casi 124.000 personas se quedaron en paro. En los últimos cinco años, el desempleo creció de media en 41.163 personas.

El descenso de marzo de este año es el segundo que se produce desde 2009, tras el registrado en marzo de 2013, cuando bajó en 4.979 personas.

Donde más cae: en Construcción, Industria y Servicios

Según los datos de Empleo, el paro bajó en mayor medida entre los varones, con 13.935 desempleados menos (-0,60%), frente a un recorte del paro femenino de 2.685 personas (-0,11%). Así, el total de mujeres en paro se situó al finalizar el mes pasado en 2.475.179 y el de varones, en 2.320.687.

El paro bajó en marzo en el sector de la construcción, con 13.892 desempleados menos (-2,1%); en la industria, con 5.565 parados menos (-1,1%), y en los servicios, que registraron 21.208 desempleados menos (-0,69%, y subió en la agricultura, con 14.854 parados más (+6,9%), y en el colectivo sin empleo anterior, que se incrementó en 9.191 desempleados (+2,4%).

Por edades, el desempleo aumentó en 2.978 personas entre los menores de 25 años (-0,69%), mientras que entre los mayores de dicha edad descendió en 19.598 personas, un 0,45% menos respecto a febrero. Empleo destaca que en el último año el paro entre los jóvenes de menos de 25 años ha bajado en 48.027 personas, un 10%.

Baja también en 13 CCAA

La población extranjera incrementó su número de parados en el tercer mes del año en 4.599 desempleados respecto a febrero (+0,8%). En total, los inmigrantes en paro sumaban al finalizar el mes pasado 580.761 desempleados, con un descenso de 43.622 parados (-7%) respecto a marzo de 2013.

El desempleo descendió en marzo en trece comunidades autónomas, especialmente en Comunidad Valenciana (-5.902 parados) y Cataluña (-5.119 desempleados) y subió en cuatro, encabezadas por Andalucía, con 10.060 parados más, y País Vasco, que sumó 2.112 nuevos desempleados.

En cuanto a las provincias, el desempleo bajó en 37 de ellas, entre las que destacan Baleares (-3.500 parados) y Murcia (-3.223 parados), y subió en 15, encabezadas por Jaén (+8.776 desempleados) y Córdoba (+2.899 parados).

Más contratos indefinidos

En cuanto a la contratación, en marzo se registraron en el antiguo Inem un total de 1.216.637 contratos, un 25,4% más que en marzo de 2013. Del conjunto de contratos, 113.481 fueron contratos fijos, cifra que equivale al 9,3% del total de la contratación y que es un 15,7% superior a la de un año atrás.

En marzo se comunicaron 9.637 contratos de formación y aprendizaje, un 55,2% más que un año antes, mientras que los contratos en prácticas sumaron 3.917, un 54,5% más respecto a marzo de 2013.

En el tercer mes del año se realizaron un total de 13.554 contratos de carácter formativo, mientras que 1.089.602 fueron otro tipo de contratos de carácter temporal, el 29% de obra o servicio y el 25% eventuales por circunstancias de la producción.

La compraventa cae un 23% respecto a enero de 2013

Lunes, 17 de marzo de 2014

NotarioLa compraventa de viviendas bajó un 23,2% el pasado mes de enero respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 30.659 operaciones, su mayor cifra desde febrero de 2013, cuando se realizaron 35.500 transacciones, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

No obstante, el descenso interanual de enero es bastante más pronunciado que el experimentado en diciembre (-3,6%) y con él, la compraventa de viviendas suma nueve meses consecutivos a la baja.

Atendiendo sólo a los datos mensuales (enero de 2014 sobre diciembre de 2013), la compraventa de viviendas aumentó un 34,9%, su menor repunte en este mes desde 2010.

El descenso interanual en la compraventa de viviendas se ha debido, sobre todo, al retroceso en la compraventa de pisos nuevos, con una caída del 27,5%, hasta sumar 14.527 operaciones. Por su parte, la compraventa de viviendas de segunda mano descendió un 18,9%, hasta 16.132 operaciones. En ambos casos, se trata de la cifra más elevada de transacciones desde febrero de 2013.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el primer mes del año, en concreto el 87,9%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas descendió un 22,7%, hasta 26.942 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 3.717, con un recorte del 26,7% respecto a enero de 2013.

En enero, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en la Comunidad Valenciana (111). Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el primer mes del año, con 5.710 operaciones, seguida de Madrid (5.241), Cataluña (4.576) y Comunidad Valenciana (4.525).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en enero fueron La Rioja (205), Cantabria (369) y Asturias (444).

En valores relativos, la única región donde se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fue Madrid (+10,5%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Extremadura (-56,3%), Castilla-La Mancha (-48%) y La Rioja (-45,9%).

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en enero pasado alcanzaron las 142.069, con un descenso del 8,2% sobre el mismo mes de 2013.

Por compraventa se transmitieron un 13,7% menos de fincas que un año atrás, mientras que las transmisiones por donación bajaron un 40,6%.  Las operaciones por permuta cayeron un 6,4%, mientras que las transmitidas por herencia aumentaron un 5,3%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas subió un 15% en enero pasado en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) bajó un 17,8%.

El número total de fincas transmitidas en enero por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (670) y La Rioja (610). Las únicas regiones con crecimientos interanuales fueron Cataluña (+6,6%), Asturias (+0,4%) y Baleares (+0,2%), mientras que los descensos más pronunciados se lo anotaron La Rioja (-25,4%) y Extremadura (-24,6%).

El saldo vivo del crédito hipotecario bajó un 14,1% en noviembre

Lunes, 20 de enero de 2014

El saldo vivo del crédito hipotecario se situó en 778.048 millones de euros en noviembre de 2013, lo que supone un descenso del 14,1% con respecto al mismo mes del año anterior (905.754 millones).

Según informó este viernes la Asociación Hipotecaria Española (AHE), en tasa intermensual el saldo del crédito hipotecario se redujo un 0,65% en noviembre.

En concreto, el saldo vivo del crédito hipotecario en bancos y cajas de ahorros se situó en 710.046 millones de euros en el penúltimo mes del año, tras Buy Cheapest Viagra Canadian DrugStore bajar un 14,7% en los últimos 12 meses.

Por su parte, en las cooperativas de crédito se redujo un 7,7%, hasta situarse en 57.647 millones de euros.

Mientras, los establecimientos financieros registraron un descenso del saldo vivo del 1,9%, hasta los 10.356 millones de euros.

Además, el crédito hipotecario gestionado, que agrupa el saldo vivo en balance y el que se ha dado de baja vía titulización pero del que se mantiene la gestión, se situó en noviembre en 786.632 millones de euros (-13,9%).

Los registradores apuntan a una estabilización del mercado de vivienda

Lunes, 25 de noviembre de 2013

El precio de la vivienda bajó un 5,35% en tasa interanual durante el tercer trimestre de 2013 y la cifra de transacciones se incrementó un 2%, según refleja la Estadística Inmobiliaria del tercer trimestre de 2013 de los registradores de la Propiedad. El precio se calcula según el índice de precios de viviendas por ventas repetidas de la misma finca, basado en la metodología Case y Shiller. En comparación con el trimestre anterior experimentó un incremento del 0,91%. Los resultados de los próximos trimestres permitirán constatar si el incipiente cambio de tendencia es un hecho o una situación meramente coyuntural.

Desde los máximos alcanzados en el ciclo alcista, el ajuste acumulado es del 31,07%. Los precios actuales se encuentran en niveles similares a los alcanzados a mediados de 2003.

Compraventas inscritas
La demanda de vivienda se mantuvo relativamente estable, alcanzando las 76.818 compraventas registradas durante el tercer trimestre, lo que refleja un incremento del 2,06% en términos interanuales. Con respecto al segundo trimestre se contabiliza un descenso del 2,76%.

En los últimos 12 meses se registraron 334.867 compraventas de  viviendas.

El 55,36% de las operaciones correspondió a vivienda usada y el 44,64% restante a vivienda nueva, que experimentó un incremento del 4,35% con respecto al trimestre anterior, manteniendo un aceptable porcentaje de operaciones, fundamentalmente aquellas que, directa o indirectamente, están en manos de entidades financieras.

Las Comunidades Autónomas con un mayor número de compraventas en el último trimestre fueron Andalucía (15.782), Cataluña (12.411), Comunidad Valenciana (12.205) y Comunidad de Madrid (9.532)

Compras extranjeras
La compra de vivienda por parte de ciudadanos extranjeros sigue siendo uno de los factores dinamizadores más relevantes del mercado inmobiliario español, de forma que en el tercer trimestre representó el 12,16% del total de las compras de vivienda.

Los británicos mantienen la primera posición con un 14,75%, seguidos de franceses (11,45%), rusos (9,35%), belgas (7,25%), alemanes (6,94%), suecos (5,87%), noruegos (5,15%) e italianos (3,64%).

Características del crédito hipotecario
El endeudamiento medio por vivienda se situó en el tercer trimestre en 100.877 euros,  con un incremento del 5,79% con respecto al trimestre anterior.

La cuota hipotecaria mensual media se situó en 581,43 euros, con un crecimiento en relación al segundo trimestre del 3,05%. El porcentaje de dicha cuota con respecto al salario bruto percibido alcanzó el 31,05%, incrementando 0,96 puntos porcentuales con respecto al segundo trimestre.

El tipo medio de interés de los nuevos créditos hipotecarios en el tercer trimestre fue del 4,09% y en los últimos doce meses del 4%. Los plazos de contratación se alargaron a una media de 21 años y 11 meses, con un incremento intertrimestral del 3,54%. A pesar de ello se trata de plazos próximos a los mínimos históricos.

Los créditos a tipo de interés fijo ganan peso relativo, alcanzando en el tercer trimestre el 6,78% del total de nuevos créditos hipotecarios.

Nota: La estadística Registral Inmobiliaria está realizada por el Centro de Procesos Estadísticos del Colegio de Registradores con el asesoramiento técnico habitual del equipo investigador de la Universidad de Zaragoza.

Consulta aquí el informe completo

El precio de los alquileres profundiza su caída en octubre

Miércoles, 13 de noviembre de 2013

El precio de los alquileres descendió un 0,5% interanual en octubre de este año, dos décimas más que en el mes anterior, y encadena así siete meses consecutivos de caídas, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

De esta forma, los alquileres presentan un retroceso del 0,5% en lo que va de año. Además, el indicador de precios de los alquileres se mantiene aún alrededor de medio punto por debajo del IPC general, que se situó el pasado mes en el -0,1%.

Por comunidades autónomas, los principales descensos se localizaron en Navarra (-2,2%), Madrid (-2%), Murcia (-1,8%), La Rioja (-1,5%), Extremadura (-1%), Comunidad Valenciana (-0,8%), Andalucía (-0,6%) y Castilla-La Mancha (-0,6%). Completaron esta lista Canarias (-0,5%), Baleares (-0,4%), Aragón (-0,3%) y País Vasco (-0,1%).

Por su parte, se registraron incrementos en Ceuta (+1,1%), Melilla (+1,1%), Galicia (+1%), Castilla y León (+0,7%), Cataluña (+0,5%), Asturias (+0,5%) y Cantabria (+0,4%).

Por último, en el capítulo de gastos de conservación de la vivienda, los precios subieron un 1,4% interanual, muy por encima del índice general, pero subieron sólo una décimas respecto al mes anterior.

El precio de la vivienda continúa bajando, pero menos

Miércoles, 23 de octubre de 2013

El precio de la vivienda continúa bajando, pero en menor medida. Durante el tercer trimestre de 2013, el ajuste interanual ascendió hasta el -9,3% (más de un punto por debajo del abaratamiento registrado en el segundo trimestre, que fue del -10,5% y casi tres con respecto al primero, -12,1%), según el Índice de Mercados Locales de la Tasadora Tinsa. Incluso el mercado ya vislumbra un incremento de precios, aunque ligero, en Baleares (+0,4%).

Todo lo contrario que en La Rioja, Madrid y Castilla-La Mancha, las comunidades autónomas donde más bajaron los precios de la vivienda entre julio y septiembre en comparación con el mismo periodo de 2012, con descensos del 17,8%, 14,3% y 12,5%, respectivamente. En las comunidades de Galicia, Aragón, Cantabria, Castilla y León, Murcia, Cataluña, Valencia y Andalucía se registraron descensos entre el 10% y 12%.

Por su parte, las regiones que han tenido un comportamiento más acorde al nacional fueron Asturias (9,9%) y Extremadura (8,4%). El menor descenso de valor del uso residencial se localizó en Navarra, donde se redujo tan sólo un 1,4%, seguida por las Islas Canarias con un 4,3% y, algo más alejada, la ciudad autónoma de Melilla con un 6,9%.

Únicamente, Islas Baleares registró un aumento en este trimestre (0,4%) que, “si bien no es muy cuantioso, no deja de ser significativo en el momento actual”, destacan desde Tinsa.

Por provincias, La Rioja (-17,8%), Guadalajara (-17,5%), Valencia (-14,5%) y Madrid (-14,3%) son las que más han recortado el precio del metro cuadrado en valores interanuales en el tercer trimestre. Más moderados han sido los descensos de Navarra (-1,4%), Zamora (-2,3%) y Teruel (-3%).

El abaratamiento acumulado de este indicador desde el último trimestre de 2007, fecha en la que se alcanzaron los valores máximos, se sitúa en el 38,1% a nivel nacional, siendo el valor actual semejante al obtenido en el último trimestre de 2003

En este sentido, cuatro comunidades presentan ya un ajuste superior al 45% desde que se alcanzaron los valores máximos: Castilla-La Mancha (-48, 6%), Cataluña (-48,2%), Aragón (-47,4%) y La Rioja (-47,2%), siendo estos los decrementos acumulados más acusados, sobre todo, frente a los de Melilla que tan sólo registra un 12,8%. En este punto, Asturias (-27,2%), Islas Baleares (-29,1%), Galicia (-29,6%) y Extremadura (-29,7%) han visto bajar los precios de la vivienda en valores por debajo del 30%.

En cuanto a las caídas acumuladas desde valores máximos por provincias, Guadalajara y Toledo registran retrocesos superiores al 50%, seguidos de cerca por Zaragoza (-49,9%) y Barcelona (-49,8%).

La compraventa de viviendas ahonda su caída en junio

Lunes, 12 de agosto de 2013

La compraventa de viviendas profundizó su caída en junio tras bajar un 5,5% respecto al mismo mes de 2012, hasta un total de 23.966 operaciones, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De esta forma, la compraventa de viviendas suma dos meses consecutivos a la baja, después de retornar en mayor a tasas negativas en mayo, mes en el que retrocedió un 3,7%.

El descenso de mayo se produjo después de que la compraventa de viviendas aumentara casi un 11% en abril, tras un mes de marzo muy negativo, en el que estas operaciones bajaron más de un 12%.

Atendiendo sólo a los datos mensuales (junio sobre mayo), la compraventa de viviendas cayó un 8,6%, lo que supone 1,8 puntos menos que la del año anterior y la más baja en los últimos cinco años.

El descenso interanual de junio en la compraventa de viviendas se ha debido al retroceso en la compraventa de pisos nuevos, ya que las transacciones con viviendas de segunda mano se incrementaron un 1,8%, hasta sumar 13.665. Mientras, la compraventa de viviendas nuevas cayó un 13,7%, hasta 10.301 operaciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el sexto mes del año, en concreto el 89,5%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas descendió un 3,3%, hasta 21.443 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.523, con un descenso del 20,7% respecto a junio de 2012.

La compraventa de viviendas baja en marzo un 12,6%

Lunes, 13 de mayo de 2013

La compraventa de viviendas se redujo un 12,6% en marzo con respecto al mismo mes de 2012, hasta un total de 22.086 operaciones, la cifra más baja desde abril del año pasado, cuando estas operaciones apenas superaron las 21.500, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El descenso de marzo se produce después de tres meses consecutivos de alzas interanuales y puede ser consecuencia del fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda desde el pasado 1 de enero. Precisamente, el desfase de anotaciones en el registro (se trata de operaciones cerradas unos meses antes) pudo estar detrás de los avances registrados en los primeros compases del año.

Los datos de marzo, correspondientes a escrituras públicas realizadas unos meses antes, pueden estar mostrando ya el impacto del fin de los beneficios fiscales.

Atendiendo sólo a los datos mensuales (marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas se desplomó un 37,8%, el peor dato en cualquier mes de marzo de los últimos cinco años.

En el acumulado del primer trimestre, se observa un repunte del 9,4% en las operaciones de compraventa de viviendas, con más de 97.000 transacciones.

El descenso interanual de marzo en la compraventa de viviendas se ha debido tanto a los pisos nuevos como a los usados, aunque las operaciones sobre los primeros han bajado algo menos.

En concreto, la compraventa de viviendas de segunda mano disminuyó un 13,2% el pasado mes de marzo en tasa interanual, hasta sumar 11.535 operaciones, mientras que la de pisos nuevos bajó un 11,9%, con 10.551 transacciones. En ambos casos se trata de las cifras más bajas desde abril de 2012.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el tercer mes del año, en concreto el 87,5%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas cayó un 12%, hasta 19.318 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.768, con un descenso del 16,3% respecto a marzo de 2012.

En marzo, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (199) y Aragón (74).

El 60% de las compraventas de viviendas efectuadas en el tercer mes del año se registraron en Andalucía (4.149 operaciones), Madrid (3.229), Comunidad Valenciana (2.963) y Cataluña (2.750).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en marzo fueron Cantabria (247) y Navarra (263).

En valores relativos, las únicas regiones donde se incrementaron en tasa interanual las compraventas de viviendas fueron La Rioja (+158%), Aragón (+31%) y Baleares (+22%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Asturias (-48,9%), y País Vasco y Navarra (-40,4% en ambos casos).

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en marzo alcanzaron las 127.526, con un descenso del 12,8% sobre marzo de 2012.

Por compraventa se transmitieron un 13% menos de fincas que un año atrás, mientras que las transmisiones por donación cayeron un 18,8%, las operaciones por permuta bajaron un 50,6%, y las transmitidas por herencia descendieron un 16,8%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 3% en marzo en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas cayó un 15%. El número total de fincas transmitidas en marzo pasado por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (756) y Aragón (673). Las regiones con mayor tasa de variación anual fueron La Rioja (+18%) y Aragón (+15,5%), mientras que los descensos más pronunciados se los anotaron Extremadura (-47,9%) y Asturias (-25,7%).

La firma de hipotecas cae el 27,8% en diciembre

Miércoles, 27 de febrero de 2013

La firma de hipotecas para la compra de viviendas se redujo en diciembre el 27,8% en comparación con el mismo mes de 2011 y se situó en 17.577 operaciones, con lo que suma ya 32 meses consecutivos a la baja.

Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda fue de 101.460 euros, un 3% menos que un año antes y un 3,6% menos que en noviembre. En total, el capital prestado se situó en diciembre en 1.783,3 millones, el 29,9% menos que un año antes.

Las comunidades autónomas que más hipotecas sobre viviendas constituyeron en diciembre fueron Andalucía, con 3.032 (-38,6%), seguida de Cataluña, con 2.550 (-18,3%) y Madrid, con 2.544 (-34,4%).

La constitución de hipotecas disminuyó en diciembre en todas las comunidades, a excepción de Aragón, donde se elevaron el 39,2% respecto al mismo mes de 2011, y en Melilla, donde crecieron el 93,3%, según los datos del INE.

Tipo medio del 4,45%

El tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios fue del 4,43%, un 1,8% más que en diciembre del año pasado. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 4,45%, un 4,7% superior al de diciembre de 2011.

Por entidades,
el tipo medio que ofrecieron los bancos para sus préstamos hipotecarios fue del 4,65% para un plazo de amortización medio de 22 años, en tanto que el de las cajas se situó en el 4,70%, también a 22 años de plazo.

En el conjunto del mercado, que incluye hipotecas para la adquisición de viviendas y de fincas urbanas y rústicas, se concedieron en diciembre 28.573 préstamos, el 26,2% menos que un año antes y el 9,9% menos que en noviembre. De las 28.573 hipotecas sobre fincas, 27.064 eran urbanas (-26,4%) y 1.507, rústicas (-20,4%).

La construcción baja un 0,4% pese a la recuperación de España

Lunes, 21 de enero de 2013

La producción del sector de la construcción de la zona euro registró en noviembre de 2012 un descenso del 0,4% respecto al mes anterior, cuando se había mantenido sin cambios, mientras que en términos interanuales el descenso acumulado disminuyó un 4,7%, según reflejan los datos publicados por Eurostat, en contraste con el aumento del 10,3% registrado en España, único país de la eurozona en el que el dato creció respecto a noviembre de 2011.

En el conjunto de la UE, la actividad constructora bajó un 0,9% mensual, frente al alza del 2,8% de octubre, mientras que en términos interanuales la caída fue del 5,9%.

Entre los países de la zona euro cuyos datos estaban disponibles, los mayores incrementos se observaron en Eslovenia (+14,9%) y España (+1,2%), mientras que los descensos más pronunciados tuvieron lugar en Italia (-3,4%) y Portugal (-1,5%).

Respecto a noviembre del año anterior, España fue el único país de la zona euro que registró un aumento de la actividad constructora (+10,3%), mientras que los descensos más acusados se observaron en Eslovenia (-20,4%), Portugal e Italia (-17,9% en ambos casos).