Archivos sobre ‘Bankia’

Banco Santander compra a Bankia el 19% de Metrovacesa

Viernes, 5 de diciembre de 2014

BankiaSe convierte en accionista de control de la firma con una participación del 55,8% del capital.

La venta del porcentaje forma parte del plan de desinversión en participaciones industriales.

Bankia vende su 19%  de Metrovacesa al Banco Santander por unos 100 millones de euros, con lo que la entidad presidida por Ana Patricia Botín se convierte en accionista de control de la inmobiliaria, con una participación del 55,8% del capital (del que ya poseía un 36,8%), según informan fuentes financieras.

La venta de su porcentaje en la inmobiliaria forma parte del plan de desinversión en participaciones industriales que lleva a cabo el banco que preside José Ignacio Goirigolzarri.

Tras la operación, Santander pasará a controlar Metrovacesa, compañía en la que también están presentes BBVA, con un 18,3%,Banco Sabadell, con otro 13%, y Banco Popular, con un 12,6%.

Nueva etapa

Para Metrovacesa, que en mayo de 2013 dejó de cotizar en Bolsa, la toma de control por parte del Santander constituye una nueva etapaen su accionariado.

La inmobiliaria, que en su día estuvo controlada por BBVA, fue adquirida en 2004 y a través de una oferta pública de adquisición (OPA) por Bami, empresa de Joaquín Rivero. Posteriormente, la empresa fue objeto de una ‘guerra’ de ofertas entre el empresario y la familia Sanahuja, para finalmente quedar controlada por los bancos.

Metrovacesa centra su actividad en el negocio de alquiler de patrimonio. Su cartera suma más de 1,1 millones de metros cuadrados de superficie, integrado por edificios de oficinascentros comerciales y hoteles, que se ubican principalmente en Madrid y Barcelona.

Bankia venderá su participación en Metrovacesa

Lunes, 17 de noviembre de 2014

metrovacesaBankia prevé vender su paquete del 19,07% en Metrovacesa antes de que finalice este año, una de las últimas participaciones industriales con las que cuenta en su cartera, según han informado a Europa Press en fuentes oficiales del banco presidido por José Ignacio Goirigolzarri.

La entidad ha dado ya el mandado a Credit Suisse para iniciar el proceso de venta, que podría beneficiarse del renovado interés de fondos foráneos e inversores por entrar en el sector inmobiliario español.

Se desconoce el rango de precios que se baraja para la operación, pero fuentes del mercado creen que podría distar del que marcó la inmobiliaria en su último día de cotización.

Metrovacesa cotizó por última vez el 13 de mayo de 2013 después de medio siglo en Bolsa. En su ultima sesión, el precio de las acciones de la inmobiliaria marcó 2,26 euros, lo que otorgaba a la compañía una capitalización de 2.233,24 millones de euros. A este precio, el 19% de la inmobiliaria valdría unos 380 millones.

Sin embargo, al reducir posteriormente su capital social en 1.077 millones, mediante una rebaja del valor nominal de las acciones, para restablecer su equilibrio patrimonial, el valor de la compañía sería inferior al marcado el día de su adiós bursátil.

En diciembre de 2012, los bancos accionistas de la inmobiliaria lanzaron una oferta pública de adquisición de acciones (OPA), con el apoyó de BFA-Bankia, por el 4,5% de la empresa que no controlaban para excluirla de negociación.

Los bancos lanzaron esta OPA, en la que pagaron 2,28 euros por título, para evitar el deterioro del valor de su participación ante la penalización que sufrían del mercado las compañías del sector inmobiliario. Con la incipiente recuperación de la economía y el creciente interés inversor en España, ahora se podría habría producido una revalorización, apuntan fuentes financieras.

Actualmente, la participación de Bankia en Metrovacesa se encuentra por debajo de la posición de Banco Santander, que controla el 36,82% del capital social de la inmobiliaria. Detrás se sitúan BBVA (18,31%), Banco Sabadell (13,04%) y Banco Popular (12,64%).

Tras la salida del accionarado de Metrovacesa, Bankia ya sólo conservará participaciones industriales en otra compañía inmobiliaria como Realia (24,95%) y en el grupo de concesiones de infraestructuras Globalvía, de la que contrala el 50%. Fuentes oficiales de la entidad prevén que estas desinversiones se materializarán en la primera mitad de 2015.

Bankia ya ha cumplido casi la totalidad de las exigencias de Bruselas para aprobar el plan de reestructuración. En lo que se refiere a la cartera industrial, el banco nacionalizado acumula ingresos por un total de 4.528 millones de euros por la venta de participadas que inició a finales de 2012, con unas plusvalías netas por un valor de 888,7 millones a principios de octubre de este año.

La entidad ha completado la salida del accionarado de Iberdrola, Mapfre, IAG, Indra, NH Hoteles y Deoleo, entre otras compañías. La venta de participadas de Bankia se enmarca en la estrategia acordada con Bruselas como condición para liberar ayudas concedidas a la entidad por un importe de 19.000 millones de euros

Cataluña gravará en breve los pisos nuevos vacíos de la banca

Miércoles, 22 de enero de 2014

El conseller de Territorio y Sostenibilidad de la Generalitat de Cataluña, Santi Vila, ha afirmado que está “a punto de salir” la ley catalana que gravará los pisos nuevos vacíos en manos de entidades financieras y ubicados en zonas con demanda acreditada.

En una entrevista de RNE-Ràdio 4 recogida por Europa Press, ha reconocido que la normativa se ha retrasado “más de lo deseado” desde que se anunció la primavera pasada, pero que se ha debido a la incorporación de adaptaciones técnicas para que sea una ley justa y efectiva.

En este sentido, ha añadido que desde que se anunció este gravamen, ya ha habido frutos, como convenios firmados con CatalunyaCaixa y preparados con Bankia y la Sareb.

El conseller ha instado a ver este impuesto como “medida de estímulo” y no como un castigo, para que las entidades financieras decidan si prefieren pagar el tributo o ceder sus inmuebles nuevos vacíos y en áreas con demanda a la Generalitat o los ayuntamientos para que los gestionen y alojen a personas que los necesitan.

Por último, teniendo en cuenta que no es su negociado.

José Sevilla

Miércoles, 30 de octubre de 2013

Todo el negocio de Sareb va en tendencia de aceleración y crecimiento“, ha asegurado el director general de presidencia de Bankia, José Sevilla, durante la presentación de resultados trimestrales de la compañía. BFA-Bankia logró vender a través de Sareb cerca de 2.000 activos inmobiliarios durante los nueve primeros meses del ejercicio y espera un acelerón de las ventas para el conjunto del sistema en el último trimestre del ejercicio. Según explicó el directivo de la entidad de aquí a final de año se esperan vender otros 2.000 inmuebles.  

La banca rescatada “revienta” el plan de negocio de la Sareb

Miércoles, 10 de abril de 2013

La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) considera que la banca primará vender sus propios pisos antes que dar salida a los cedidos al Sareb, tras una primera toma de contacto con la Sareb (Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria) y con las entidades financieras participantes para ver cómo intentarán sacar los pisos asumidos por el ‘banco malo’.

La Sareb no comercializará esas viviendas, por lo que ya parte en condiciones desventajosas, señala la asociación, algo que confirman las propias entidades, cuya prioridad será vender sus propios pisos en stock antes que dar salida a los del Sareb. La contratación de las hipotecas correspondientes también supondrá una desventaja para el Sareb, pues los bancos aseguran que serán más flexibles las condiciones para la venta de sus pisos, mientras que los del ‘banco malo’ permitirán un menor margen para descuentos o condiciones preferentes.

La Sareb ha aprobado el plan de negocio que regirá en los quince años de vida de la entidad e incorpora activos por valor de 50.500 millones de euros comprados a Bankia, Catalunya Banc, NCG Banco- Banco Gallego, Banco de Valencia, Liberbank, BMN, CEISS y Caja3. El banco malo pretende venderlos en estos quince años en un “proceso de desinversión” que prevé que las tres cuartas partes de los ingresos procedan de la venta de activos inmobiliarios, y el resto por la vía de los préstamos. Sareb tiene previsto, según su plan, vender en los cinco primeros años prácticamente la mitad de su cartera de viviendas, unas 42.500 unidades. También está previsto que una parte de las viviendas que gestiona sean destinadas al mercado de alquiler.

Precio de mercado
Los responsables del Sareb señalan que estos 42.500 inmuebles saldrán a precio de mercado, competirán de igual a igual con el resto del gran stock de segunda mano que hay en el sector inmobiliario español. Y confían en que los gestores de las entidades financieras sean hábiles para hacer cumplir el plan de negocio. Pero hay otro problema más, y es que estas entidades reconocen abiertamente que otorgarán mejores condiciones de venta y de financiación en sus propios pisos que en los que tengan que gestionar del ‘banco malo’.

Las nacionalizadas negocian con el banco malo comisiones de hasta el 6%

Lunes, 21 de enero de 2013

Las cuatro entidades nacionalizadas (Bankia, Catalunya Banc, Novagalicia y Banco de Valencia) están negociando con la Sareb recibir comisiones de hasta el 6% por vender y financiar los activos “tóxicos” que Bruselas les ha obligado a traspasar a la Sareb, el conocido como “banco malo”.

Para satisfacer esta demanda de las nacionalizadas, el organismo liderado por Belén Romana está ofreciendo una retribución de entre el 3% y el 3,5% sobre el precio de venta de los activos. A esta comisión habría que sumar además un porcentaje adicional si la entidad nacionalizada también concede la financiación para la adquisición del inmueble.

Por este último concepto, las entidades que han recibido un total de 36.968 millones de euros procedente de la línea de crédito facilitada por la UE podrían ingresar una comisión que oscilaría entre el 0,75% y el 2,25%, en función de la tipología del producto vendido. Estas comisiones se habrían analizado en el consejo que celebró este miércoles la institución presidida por Belén Romana.

Precisamente, para intentar mitigar la ventaja con que cuenta la banca sana a la hora de comercializar sus activos inmobiliarios, la UE y el Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) barajaban la idea de que fueran estos propios bancos del grupo 1 (según la metodología de Oliver Wyman) quienes financien a potenciales interesados en la compra de activos.

Las fuentes consultadas también explican que las nacionalizadas y la Sareb están negociando una comisión por administración y gestión de los activos traspasados al “banco malo”. En un principio se está planteando una retribución del 0,15% anual sobre el valor de transferencia.

Bankia, Catalunya Banc, Novagalicia Banco y Banco de Valencia trasmitieron a la Sareb el pasado 31 de diciembre un total de 36.695 millones de euros en inmuebles y créditos ligados al “ladrillo”. En concreto, Bankia transfirió activos por valor de 22.318 millones de euros, con lo que se erige como la entidad nacionalizada con más activos traspasados al banco malo, habida cuenta de que se trata del banco más grande de los cuatro en los que participa el Estado.

El Ministerio de Economía prevé que el “banco malo” aglutine en torno a 55.000 millones de activos una vez que en febrero se complete el proceso de traspaso de las entidades que conforman el Grupo 2 (BMN, Banco Ceiss, Liberbank y Caja 3). Desde organismos internacionales como el Fondo Monetario Internacional (FMI) se ha advertido del reto que supone gestionar el volumen de activos que finalmente aglutinará la Sareb.

En este sentido, los promotores, a través del presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, se han ofrecido para gestionar el “banco malo”, al advertir de que la Sareb es hoy por hoy la inmobiliaria más grande de Europa.

La banca nacionalizada traspasa 36.085 millones al “banco malo”

Miércoles, 26 de diciembre de 2012

Los bancos nacionalizados por el Estado, Bankia, Novagalicia Banco, Catalunya Banc y Banco de Valencia, transferirán 36.085 millones de euros en activos problemáticos al “banco malo”, la Sociedad de activos procedentes de la reestructuración ordenada bancaria (Sareb).

La trasmisión de estos activos y créditos ligados al “ladrillo” se realizará a cambio de bonos emitidos por la Sareb y que cuentan con la garantía del Estado español.

Bankia comunicó a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) que transferirá 22.318 millones de euros en activos, de los que 2.850 millones proceden de su matriz BFA, con lo que se erige como la entidad nacionalizada que más ‘ladrillo’ traspasará al ‘banco malo’.

Por su parte, Catalunya Banc traspasará 6.708 millones, Novagalicia Banco 5.097 millones y Banco de Valencia 1.962 millones.

El contrato de transmisión de activos a la Sareb suscrito por la banca nacionalizada contempla que antes de que acabe el año en curso la sociedad firme contratos para acordar los términos de la suscripción y el desembolso de dichos valores de renta fija.

El Ministerio de Economía prevé que la Sareb aglutine en torno a 55.000 millones de activos una vez que en febrero se complete el proceso de traspaso de las entidades que conforman el Grupo 2 y que requerirá una nueva ampliación de capital y la emisión de nueva deuda subordinada.

De Guindos alaba el esfuerzo del español medio frente al que defrauda

Lunes, 3 de septiembre de 2012

En declaraciones a Onda Cero, el ministro de Economía y Competitividad Luis de Guindos ha reconocido el “esfuerzo del español medio” ante la crisis actual, al tiempo que se ha mostrado crítico y partidario de aumentar la vigilancia sobre los más tienen. El titular de Economía considera que, pese al desplome del consumo, está convencido de que habrá un aumento de la recaudación tras la subida del IVA, en vigor desde el 1 de septiembre, aunque se muestra preocupado con los elevados márgenes y precios de los combustibles en España.

Según De Guindos, eliminando los impuestos, el coste de los carburantes para los consumidores españoles es de los más altos en Europa y le sorprende que cuando se encarece el crudo, las gasolinas “suben como un cohete, pero bajan como una pluma”.

Preguntado por la petición de un nuevo rescate de España, el ministro ha insistido en que no hay nada sobre la mesa y que está a la espera de que el Banco Central Europeo (BCE) concrete la compra de deuda en el mercado secundario y las condiciones de la misma en las próximas dos semanas. De Guindos ha resaltado que las críticas, especialmente de Alemania, a que el BCE intervenga vienen dadas porque en anteriores ocasiones, los países beneficiarios han relajado sus reformas de ajuste de déficit.

No son necesarias más reformas

El jueves, precisamente, la autoridad monetaria celebra su reunión mensual en la que se espera que Mario Draghi materialice sus palabras de apoyo al euro, con la compra de deuda de los países con más presión.

“España ya tiene una hoja de ruta desde el punto de vista de déficit público”, ha señalado el ministro, quien ha insistido en que “en absoluto” son necesarias más reformas.

“El FROB anunciará una inyección de capital a Bankia”

Según De Guindos, a mediados de mes tendrán los informes definitivos de las auditoras sobre la banca española, con lo que a finales de septiembre o principios de octubre estarán disponibles los 100.000 millones de euros de ayuda al sistema financiero y que hay una línea de crédito urgente de 30.000 millones “que aún no vemos la necesidad e pedir”. De Guindos ha explicado que en la banca está todo “absolutamente definido y los plazos establecidos” en el memorandum firmado, por lo que, según dijo, a mediados de este mes ya se dispondrá de las evoluaciones de la consultora Oliver Wyman y a partir de ahí habrá unos planes de restructuración. “El dinero estará disponible a finales de octubre o princios de noviembre”, ha añadido.

Preguntado por una posible inyección de capital a Bankia, el ministro ha afirmado que el Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) anunciará esa inyección de capital “en las próximas horas”. De hecho, el viernes se conoció que el Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria realizará una inyección de capital en Bankia “con carácter inmediato” y como anticipo del rescate europeo. Su dotación, entre 4.000 y 5.000 millones, según fuentes conocedoras de la operación.

Bankia dice que avisó de su elevada exposición inmobiliaria

Martes, 29 de mayo de 2012

Bankia ha asegurado que cuando se repartió el folleto informativo para preparar su salida a Bolsa, en junio de 2011, avisó a los inversores sobre el “efecto adverso” que podría tener en el precio de las acciones su exposición al “ladrillo” y el “riesgo” de un aumento en los créditos morosos.

Así consta en la Memoria de las cuentas de Bankia de 2011 auditadas por Deloitte, en la que la entidad presidida por José Ignacio Goirigolzarri argumenta que en dicho folleto advertía de la existencia de “factores de riesgo” que podrían afectar al negocio y su situación patrimonial.

Todo ello, esgrime Bankia, podría degenerar en un “efecto adverso” en el precio de los títulos de Bankia, que se colocaron a 3,75 euros en el salto al parqué de la entidad. “Lo que podría llevar a una pérdida parcial o total de la inversión realizada”, recoge la memoria. La entidad nacionalizada asegura que se advertía “particularmente” de los riesgos derivados de que las valoraciones de los activos inmobiliarios en el balance no correspondieran con su valoración realizable si tuvieran que venderse.

Además, subraya que avisaba de que la entidad estaba sujeta a una “estricta y amplia” normativa sobre los niveles de solvencia y recursos propios.

“Del examen conjunto del contenido del folleto, que incluyó, en especial, los factores de riesgo indicados resulta que, como se explicó, se advertía expresamente que podrían afectar de manera adversa al negocio, los resultados o la situación financiera, económica o patrimonial de Bankia o al precio de cotización de sus acciones”, zanja la entidad.

¿Dinero público para la banca?

Miércoles, 9 de mayo de 2012


A media sesión bursátil Bankia lideraba los recortes del selectivo madrileño con una bajada del 4,7%, justo antes de que el presidente de la entidad, Rodrigo Rato, anunciara su dimisión. Ambos hechos dentro de una jornada marcada por el anuncio de Rajoy que no descarta inyectar dinero público para sanear la banca. Una decisión que no ha sentado bien ni a oposición ni a sindicatos.