Archivos sobre ‘Falta de crédito’

El PSOE propone premiar a los bancos que den más crédito

Miércoles, 20 de noviembre de 2013

El PSOE ha defendido ante la Comisión de Economía del Congreso una iniciativa para articular un plan de financiación bancaria que primer a las entidades que concedan más crédito a las familias y a las empresas, particularmente a las pymes.

Según consta en la iniciativa, que recoge Europa Press, el principal “cuello de botella” de la economía española es la falta de crédito y el endurecimiento de las condiciones de acceso al mismo, lo que está provocando la “destrucción masiva del tejido empresarial, limitando la puesta en marcha de nuevos proyectos” y dejando “excluidas de los canales de crédito” a la mayor parte de las pymes, lo que conlleva un incremento de la morosidad.

Por eso, hacen falta mecanismos para fomentar el acceso a la financiación del sector empresarial, particularmente de las pequeñas y medianas empresas, a través tanto de las vías bancarias como de vías alternativas.

En concreto, se plantea que el Banco de España, en coordinación con el Banco Central Europeo (BCE), ponga en marcha un programa de Financiación por Préstamos para incentivar a las entidades financieras a otorgar créditos a empresas no financieras a través de una reducción en sus costes de financiación.

Así, se sugiere que este programa financie el crecimiento del crédito neto de las entidades financieras que podrían “utilizar el colateral de este nuevo crédito a la economía real”. Eso sí, el acceso a esta financiación “en condiciones privilegiadas” estaría supeditado al volumen de crédito concedido por las entidades a las pymes.

“El coste sería menor para las entidades financieras que mantengan o aumenten su crédito concedido”, precisa el PSOE, apostillando que las entidades financieras no tendrían que computar estos préstamos en su balance, sino que tendrían la posibilidad de sustituirlos por títulos públicos “con mayores garantías”.

Para hacer un reconocimiento público a las entidades que “mayores esfuerzos” realicen para facilitar la financiación a las pymes a través se establecerían incentivos como, por ejemplo, con el acceso a las líneas del Instituto de Crédito Oficial (ICO).

El programa estaría en vigor durante un tiempo determinado fijado por la autoridad bancaria “en función de objetivos reales”, y se podría mantener “hasta que se recupere la actividad económica”. Así, los incentivos serían crecientes “en función de la distancia a los objetivos perseguidos, y disminuirían según se acerque su cumplimiento.

También se sugiere fomentar el crédito bancario mediante programas de garantías a través de sociedades de garantía recíproca (SGR), de tal manera que “se garantice que los créditos lleguen a micro, pequeñas y medianas empresas), así como instrumentar líneas específicas para pymes del Banco Europeo de Inversiones (BEI).

En la proposición los socialistas incluyen otras propuestas para incrementar el volumen de crédito disponible y reducir la fuerte dependencia de la financiación bancaria, utilizando para ello el capital riesgo, los “business angels”, el capital semilla o los préstamos participativos.

Con respecto al ICO, se pide reforzar su papel en el mercado financiero y ampliar las líneas para empresas de reciente creación de sectores con perspectivas altas, para empresas establecidas con dificultades para recapitalizarse, o de descuento de facturas pendientes de pago por parte de la administración pública.

En este mismo sentido, proponen disminuir la morosidad mediante la puesta en marcha de procedimientos de reclamación simplificados para deudas de bajo importe, el cumplimiento de la normativa europea y nacional, y la posibilidad de que las empresas puedan compensar a través de una única cuenta con la administración pública los pagos y cobros pendientes reconocidos.

Los precios de la vivienda caerán al menos otros cinco años

Martes, 16 de abril de 2013

La agencia de calificación crediticia Moody’s considera que el precio de la vivienda en España seguirá descendiendo al menos en los próximos cinco años, debido al elevado “stock”, a la situación de la economía española y a la falta de crédito, según señala la agencia en un comunicado.

“En un contexto de descenso de la venta de viviendas, una situación económica generalmente estancada y una escasa disponibilidad de financiación, esperamos que los precios de la vivienda continúen cayendo, ya que cada provincia intentará deshacerse de su excesivo inventario de viviendas”, explica.

Entre las razones que, según Moody’s, mantendrán la tendencia a la baja en los precios de la vivienda se encuentra el significativo tamaño del “stock” de vivienda nueva y el lento ritmo con el que la economía española lo ha absorbido desde 2009.

En esta línea, también apunta al “desfavorable entorno económico actual”, que se caracteriza por una elevada tasa de desempleo y la ausencia de unas perspectivas de un crecimiento significativo del PIB en el corto plazo, así como a la falta de crédito en la economía.

Sin embargo, señala que los descensos de los precios de la vivienda serán mayores en aquellas regiones donde los inventarios de vivienda nueva sean más elevados en relación a su población. Además, advierte de que los descensos de los precios afectarán a las ventas tanto de vivienda nueva como usada.

Mucho “stock” y poca demanda

Por otro lado, la agencia destaca que el “stock” de vivienda se multiplicó por 3,5 entre 2005 y 2009, ya que sólo en cuatro años pasó de 195.184 (en diciembre de 2005) a 688.044 (en diciembre de 2009), en parte por el descenso de la demanda desde 2007.

De hecho, subraya que sólo en 2008 se incrementó en casi 200.000. “Entre 2004 y 2009, el nivel de demanda no absorbió este tremendo nivel de actividad en la construcción. En 2011, las nuevas ventas de viviendas cayeron alrededor de un 75% desde sus máximos de 2007″, subrayó.

Por otro lado, la agencia destaca que la mayor parte del inesperado descenso del inventario de viviendas del 7,2% registrado desde 2009 tuvo lugar en 2012 (5,5%), lo que obedece al anuncio del Gobierno de retirar la deducción por compra de vivienda habitual en 2013 y la subida del IVA del 4% al 10% también el próximo año.

A modo de ejemplo, Moody’s subraya que en un irreal escenario optimista en el que se mantenga el ritmo de ventas de 2012 y no se construyan nuevas casas en los próximos años, los constructores tardarían alrededor de 5,5 años en vaciar sus inventarios actuales.

Sin embargo, destaca que el exceso de “stock” es más llamativo en unas provincias que otras. Con datos de diciembre de 2011, el ratio de viviendas nuevas a la venta por 1.000 habitantes superaba las 20 en doce provincias, la mayoría en la costa mediterránea y el Sureste de Madrid. Por el contrario, era inferior a diez en trece provincias, principalmente zonas no turísticas en el Sudeste e importantes regiones económicas en el centro Norte y en Madrid.

Rajoy forzará a los bancos a vender sus pisos “aunque pierdan dinero”

Lunes, 7 de mayo de 2012

El presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, ha anunciado en una entrevista concedida a Onda Cero, que el próximo viernes se aprobará un segundo decreto para sanear el sistema financiero que servirá para que “en poco tiempo” las entidades queden capitalizadas, aunque ha aclarado que “solamente entrará dinero público en una situación límite”.

El jefe del Ejecutivo ha recalcado que uno de los objetivos de la reforma financiera, de la que ahora se va a dar el segundo paso, es que se fije el “precio real” de las viviendas en los balances de los bancos, y que estos activos inmobiliarios se saquen a la venta “aunque pierdan dinero todos, promotores y bancos”.

El jefe del Gobierno ha afirmado que “no está decidido que haya dinero público en esta operación”, pero “si eso fuera necesario para salvar al sistema financiero no renunciaría” a hacerlo, tal y como ha ocurrido en otros países europeos y en España en el pasado a través del FROB, ha recordado.

Igualmente, Rajoy ha afirmado que no es “partidario del banco malo”, que se encargaría de gestionar los activos inmobiliarios problemáticos (185.000 millones) de los bancos españoles afectados por el derrumbe de la burbuja inmobiliaria.

Preguntado si el Gobierno estaría dispuesto a prestar o inyectar dinero público para salvar Bankia, ha insistido en que su “última intención” sería dar ese paso, pero el Consejo de Ministros del próximo viernes va a tomar “medidas importantes”, que no ha querido detallar, con el “objetivo fundamental” de que no haya “ninguna duda” sobre la solvencia de las entidades. La intención, según Rajoy, es que “no haya dudas”, que “haya claridad”, y que “los bancos puedan financiarse fuera de España”.

El presidente del Gobierno ha recalcado que en todo caso las medidas que van a adoptarse no afectarán al objetivo de déficit, situado este año en el 5,3% del PIB, y que según ha asegurado, “está encarrilado”.

Falta de crédito, el gran problema

Rajoy ha recordado que la falta de crédito es “sin duda” uno de los grandes problemas en España, sobre todo para pequeñas y medianas empresas, autónomos y familias, motivo por el que el Gobierno está adoptando medidas como la hoy anunciada.

La falta de crédito para comprar viviendas sube los alquileres

Martes, 20 de enero de 2009

La Asociación General de Consumidores (Asgeco Confederación) ha denunciado el “fuerte aumento” del precio del alquiler de vivienda, que se incrementó un 4,4% en 2008, tres puntos más que el IPC, según publica Europapress. La causa hay que buscarla en la presión sobre la demanda de aquellas personas que están siendo excluidas del mercado hipotecario por el cierre del “grifo crediticio” por parte de la banca.
En un comunicado, la asociación consideró que el fomento del alquiler como alternativa “necesaria” a la compra sigue siendo una “asignatura pendiente” para las administraciones públicas. “Se necesita un mercado de la vivienda en alquiler suficiente, viable, diversificado, competitivo y adaptado a las circunstancias de cada consumidor, especialmente en este periodo de crisis”, añadió.

Medidas paliativas
Con este propósito, Asgeco Confederación exigió el afianzamiento de un plan de choque a favor del arrendamiento que coordine un conjunto de medidas precisas en varios ámbitos y acabe con el “déficit crónico” de viviendas en alquiler.
Entre estas medidas, planteó el incremento de la oferta de vivienda de protección oficial en régimen de alquiler, la mejora de la seguridad jurídica de los propietarios, incentivos fiscales para los arrendadores y los arrendatarios, ayudas directas a colectivos que no se pueden beneficiar de las desgravaciones en el IRPF, y el diseño de un modelo privado de agencia de alquiler, entre otras.

Más información en:

Europapress

www.asgeco.org