Archivos sobre ‘Instituto Nacional de Estadística’

Se encarecen los seguros de vivienda en España

Lunes, 27 de marzo de 2017

como-reducir-el-gasto-de-electricidad1Los seguros de vivienda en España se encarecieron un 3,4% en febrero en comparación con el mismo mes del año pasado, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).De esta manera, se acelera el ritmo de incremento de los costes de los seguros de vivienda, pues en enero el alza fue del 3,1%. Además, el diferencial con respecto al IPC general se sitúa en cuatro décimas, pues este indicador registró en febrero una tasa del 3%.Los seguros de vivienda, en función de la póliza firmada,  como incendios, inundaciones, daños en la instalación eléctrica o robos, entre otras contingencias.Por su parte, los costes de los servicios de conservación de viviendas repuntaron un 0,8% en febrero, y los precios de materiales para la conservación lo hicieron un 0,4%.

La compraventa de viviendas de segunda mano supera el 41 %

Lunes, 12 de enero de 2015

jovenemancipadoLa compraventa de viviendas aumentó un 14% el pasado mes de noviembre respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 25.200 operaciones, debido al fuerte repunte de las operaciones sobre inmuebles de segunda mano, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este avance interanual es el tercero consecutivo tras los de septiembre y octubre, cuando la compraventa de viviendas creció un 13,7% y un 16%, respectivamente, después de la ligera caída del 1,1% que se experimentó en agosto, mes en el que se marcó el mínimo del año con apenas 23.500 operaciones.

Los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia.

Atendiendo sólo a los datos mensuales (noviembre de 2014 sobre octubre del mismo año), la compraventa de viviendas bajó un 4,8%, su mayor descenso en este mes de los últimos cinco años.

La subida interanual en la compraventa de viviendas en noviembre fue consecuencia del avance en un 41,6% en la compraventa de pisos de segunda mano, hasta sumar 17.433 operaciones. Por el contrario, la compraventa de viviendas nuevas retrocedió un 20,6% en tasa interanual, hasta 7.767 operaciones, su cifra más baja desde el comienzo de la serie, en 2007.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el penúltimo mes del año pasado, en concreto el 90%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 11,8% en tasa interanual, hasta 22.675 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.525, con un repunte del 38,7% respecto a noviembre de 2013.

En los once primeros meses del año pasado, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 1,1%, debido exclusivamente al incremento de las operaciones sobre viviendas de segunda mano (+15,3%), ya que las realizadas sobre viviendas nuevas descendieron un 15,6% respecto al periodo enero-noviembre de 2013.

Por su parte, las compraventas de viviendas protegidas disminuyeron un 3,2% hasta noviembre de 2014, mientras que las de viviendas libres se incrementaron un 1,6%.

En noviembre de 2014, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (91) y Navarra y Andalucía, ambas con 81. En términos absolutos, Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el penúltimo mes del año pasado, con 5.319 operaciones, seguida de Cataluña (3.849), Comunidad Valenciana (3.590) y Madrid (3.042).

En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Navarra (+48,2%), La Rioja (+33,3%) y Asturias (+30%). Sólo dos regiones registraron descensos interanuales: Comunidad Valenciana (-3,3%) y Cantabria (-12,3%).

El total de fincas transmitidas baja un 4,5%. Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en noviembre pasado alcanzaron las 125.217, un 4,5% menos que en el mismo mes de 2013.

Por compraventa se transmitieron un 5,5% más de fincas que un año antes, mientras que las transmisiones por donación bajaron un 1,7%. Las operaciones por permuta descendieron un 9,1%, mientras que las transmitidas por herencia avanzaron un 1,5% en tasa interanual.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 7,9% en noviembre pasado en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) repuntó un 5%.

En noviembre de 2014, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (558) y Aragón (500).

Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron Murcia (+12,8%) y Canarias (+11,3%), mientras que los descensos más pronunciados se los anotaron Cataluña (-12,4%) y Aragón (-10,8%).

El INE también constata el despertar de la venta de casas

Miércoles, 14 de mayo de 2014

02J85709En marzo la compraventa de viviendas aumentó un 22,8% respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 27.047 operaciones, tras diez meses consecutivos de caídas interanuales. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la cifra contrasta con el descenso de febrero, mes en el que la compraventa de viviendas retrocedió un 27,6%. El INE advierte sin embargo, que los datos pueden verse afectados por la Semana Santa, que este año se ha celebrado en abril y el año pasado en marzo, por lo que ve conveniente esperar al mes siguiente para analizar las cifras de ambos meses.

El crecimiento interanual en la compraventa de viviendas se ha debido, en mayor medida, al avance en un 35,5% en la compraventa de pisos de segunda mano, hasta sumar 15.716 operaciones. Por su parte, la compraventa de viviendas nuevas se incrementó un 8,7%, hasta 11.331 operaciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el tercer mes del año, en concreto el 90,1%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas creció un 26,5% en tasa interanual, hasta 24.377 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.670, con un recorte del 2,9% respecto a marzo de 2013.

En marzo, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Baleares (113). Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el tercer mes del año, con 5.715 operaciones, seguida de Cataluña (3.944), Madrid (3.941) y Comunidad Valenciana (3.529). Porcentualmente, los mayores aumentos fueron en Baleares, con un incremento del 71%, Cataluña, con una subida del 42,8% y Extremadura, con una subida del 41,7%. Frente a esto, La Rioja (53%), Aragón (12,5%) y Galicia (9,3%) registraron los mayores descensos.

El precio del alquiler baja en marzo y encadena un año de caídas

Miércoles, 16 de abril de 2014

02J85709El precio de los alquileres descendió un 0,7% interanual en marzo de este año, una décima más que en el mes anterior, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).  Las rentas encadenan así 12 meses consecutivos de caídas. Desde abril de 2013, con una caída del 0,1%, han seguido una senda bajista cada vez de mayores retrocesos. Sólo en lo que va de año, las rentas del alquiler descendieron un 0,5% en enero, un 0,6% en febrero y un 0,7% en este último mes de marzo.

Además, los alquileres se han abaratado en el tercer mes del año más de medio punto más que el IPC, que bajó un 0,1% en tasa anual en el mismo mes. En términos acumulados, la caída de los precios en los alquileres es del 0,2%, un punto porcentual menos que el IPC, mientras que en términos intermensuales el descenso fue del 0,1%, frente a una tasa positiva del 0,2% del índice general de precios.

Por comunidades autónomas, los principales descensos de la vivienda en alquiler se localizaron en Madrid (-1,8%), La Rioja (-1,8%), Navarra (-1,7%), Extremadura (-1,4%), Castilla-La Mancha (-1,2%), Murcia (-1%), Andalucía (-0,9%), Canarias (-0,9%), Comunidad Valenciana (-0,9%) y Melilla (-0,9%). En línea con la media nacional se situó Aragón (-0,7%), seguida de Cantabria (-0,6%), Baleares (-0,5%) y Castilla y León (-0,3%). Los precios no experimentaron variación alguna en el País Vasco. Por el contrario, los mayores incrementos se registraron en Ceuta (+0,6%), Asturias (+0,4%), Cataluña (+0,2%) y Galicia (+0,2%).

 

La compraventa de viviendas cae un 27,6% en febrero

Miércoles, 9 de abril de 2014

agente inmobiliarioLa venta de viviendas ha caído un 27,6 % en febrero respecto al mismo mes del año anterior con 25.717 operaciones inscritas en los registros de la propiedad, según la estadística publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).  Con esta cifra se encadenan 10 meses consecutivos de descensos. Frente al mes de enero, la caída es del 16,1% y en el acumulado de los dos meses de 2014, el descenso es del 25,3%.

Los datos reflejan aún el “efecto llamada” que propició el fin de la desgravación fiscal por compra desde el 1 de enero de 2013 y que animó las operaciones al cierre de 2012. La estadística del INE recoge las transacciones inscritas en un determinado mes que proceden de escrituras públicas realizadas anteriormente por lo que las cifras de enero y febrero de 2013, algo más elevadas, reflejaron compraventas de finales de 2012.

Por tipo de vivienda, el 90,4% de las operaciones registradas en febrero fueron en vivienda libre y el 9,6% en protegida, mientras que el 55,1% correspondió a viviendas usadas y el 44,9%, a nuevas. La caída en febrero fue mayor en el número de operaciones sobre viviendas nuevas, un 37,4%; que en las usadas, donde la caída fue del 17%.

Por regiones, la compraventa de viviendas cayó en todas a excepción de Canarias donde aumentaron un 5%. Los mayores descensos fueron para Asturias, con un 43,5%, La Rioja y Cantabria, un 42,2%.

El precio de los alquileres bajó un 0,6% en febrero

Miércoles, 12 de marzo de 2014

sealquilaEl precio medio de los alquileres de vivienda bajó un 0,6% durante el pasado mes de febrero en comparación con el mismo mes del ejercicio anterior, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Las rentas encadenan así once meses consecutivos de caídas.

Esta evolución de los precios de los alquileres contrasta con la tasa de IPC general, que se mantuvo sin variación en febrero (0,0%). Además, el coste de los arrendamientos bajó un 0,1% en tasa intermensual y en lo que va de año el descenso es del 0,2%.

Por regiones, los precios de los alquileres bajaron en doce comunidades en tasa anual. Donde más cayeron fue en La Rioja (-1,9%), Madrid (-1,8%), Navarra (-1,6%), Extremadura (-1,4%), Murcia (-1,4%) y Castilla –La Mancha (-1,1%). Con caídas inferiores al 1% se encuentran Andalucía (-0,7%), Aragón (-0,7%), Canarias (-0,8%), Comunidad Valenciana (-0,6%), Islas Baleares (-0,5%) y Cantabria (-0,1%). En Castilla y León se mantuvieron sin variación (0,0%).

Donde más subieron los precios fue en la ciudades autónomas de Melilla (+1%), seguidas de Galicia (+0,6%), Asturias (+0,6%), Ceuta (+0,5%), Cataluña (+0,3%) y País Vasco (+0,1%).

El número de pisos en alquiler se dispara un 51% en 10 años

Lunes, 16 de diciembre de 2013

De los más de 18 millones de viviendas censadas en 2011, más de 14,2 millones eran viviendas en propiedad (compradas y totalmente pagadas, compradas y con pagos pendientes y propias por herencia o donación), según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). A su vez, algo más de 2,4 millones eran viviendas en alquiler, cifra un 51,1% superior a la de 2001. El número de viviendas alquiladas ha ido ganando peso en la última década y en 2011 alcanzaba un porcentaje del 13,5% sobre el total del censo.

El INE constata que la tendencia el alza registrada desde 1981 en el porcentaje de viviendas en propiedad se interrumpió en la década 2001-2011.  En concreto, hace 30 años, el 74,9% de la viviendas censadas eran viviendas en propiedad, porcentaje que escaló hasta el 77,8% en 1991 y hasta el 82,2% en 2001, para luego descender en 2011 hasta el 78,9%, coincidiendo este periodo con algunos de los años de la crisis económica.

En los hogares cuyos miembros son todos de nacionalidad española, el régimen de tenencia de la vivienda más frecuente es el de propiedad por compra totalmente pagada o por herencia o donación, con el 50,2%, en contraste con el 8,4% que representan las viviendas en alquiler. Por el contrario, los hogares en los que alguno de sus miembros es de nacionalidad extranjera lo más habitual es el alquiler (49,9%), mientras que las viviendas en propiedad por compra totalmente pagada o por herencia o donación suponen el 17%.

El euríbor de noviembre apenas traerá ahorro a las hipotecas

Miércoles, 4 de diciembre de 2013

El euríbor ha cerrado noviembre en el 0,506%, su cota mensual más baja del último medio año. La nueva tasa del indicador está 82 milésimas por debajo de lo que marcaba hace un año, en noviembre de 2012, por lo que el ahorro que traerá a los hipotecados será mínimo, en torno a 50 euros al año.

En noviembre de 2012, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de una hipoteca para la adquisición de vivienda era en España de 105.216 euros, que con un euríbor del 0,588% pagaba una cuota anual de 377,22 euros; al revisar este año las condiciones del préstamo, la cuota anual quedaría en 373,44 euros, lo que supone un descenso de 3,78 euros mensuales o 45,36 al año.

Los expertos esperaban un descenso más acusado del euríbor después de que el Banco Central Europeo (BCE) rebajara el precio oficial del dinero al mínimo histórico del 0,25% a primeros de mes. Normalmente, el principal índice hipotecario en España ha seguido la estela de los tipos, pero no ha sido así en esta ocasión.

La mitad de los españoles vive en una casa que ya ha pagado

Miércoles, 4 de diciembre de 2013

Más de la mitad de los españoles reside en una vivienda de su propiedad por la que no tiene ya ningún pago o hipoteca pendiente, según la encuesta de condiciones de vida relativa a 2013 con cifras provisionales y la de 2012 con datos definitivos, publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Las cifras del INE revelan que el 50,7% (sobre un universo de algo más de 18 millones de hogares, según el Censo de 2011) dispone de una vivienda en propiedad por la que no tiene ningún pago pendiente. En el otro extremo se situaría el 28,5% de las familias, que sí tienen una hipoteca pendiente por la casa en la que residen. Entre unos y otros, el porcentaje de hogares que optan por comprar casa es del el 79,2%, mientras que la media de la UE se encuentra alrededor del 60%.

Apenas un 14,5% de los hogares reside de alquiler y de estos el 12% paga una renta a precios de mercado, frente al 2,5% restante que abona una mensualidad sensiblemente inferior a la de mercado, son los alquileres sociales o las conocidas como rentas antiguas.

Aunque esa predilección por vivir en una casa de su propiedad está muy extendida por todo el país, las cifras del INE avalan que existen ciertas diferencias por comunidades autónomas. Así, donde existen más hogares de propietarios es en el País Vasco, con el 87,5% del total, Cantabria, con el 85,6% y Asturias, con el 84,7%. Por el contrario, los dos archipiélagos y Cataluña son los territorios con más presencia del arrendamiento. En Baleares, el 65,9% de las familias son propietarias de la casa en la que viven, seguidas de los hogares canarios, con un promedio del 73,3% y los catalanes, con un 74,4%.

Las hipotecas sobre viviendas caen otro 30,9% en septiembre

Miércoles, 27 de noviembre de 2013

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 14.856 en el mes de septiembre, cifra inferior en un 30,9% a la del mismo mes de 2012, según los datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El retroceso interanual de septiembre, con el que las viviendas hipotecadas encadenan ya 41 meses de caídas consecutivas, es casi once puntos inferior al de agosto, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 41,7%.

No obstante, la cifra total de hipotecas sobre viviendas (14.856) es de las más bajas de de la serie histórica comparable, iniciada en 2003.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el noveno mes del año los 97.298 euros, un 5,5% menos que en igual mes de 2012, mientras que el capital prestado se redujo un 34,7% en tasa interanual, hasta los 1.445,4 millones de euros.

En tasa mensual (septiembre sobre agosto), las hipotecas sobre viviendas se dispararon un 22,3%, su mayor crecimiento desde 2009. El capital prestado para las viviendas hipotecadas registró un incremento mensual del 24,3%, su mayor repunte desde 2010.

Con la disminución de septiembre, las hipotecas sobre viviendas acumulan un descenso del 28,1% en los nueve primeros meses del año con respecto al mismo periodo de 2012, con retrocesos del 31,5% en el capital prestado y del 4,7% en el importe medio.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el noveno mes del año se constituyeron 23.685 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 35,2% respecto a septiembre de 2012.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 31,9% respecto al mismo mes del año pasado, hasta los 2.732,4 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 115.368 euros, un 5,1% más que en septiembre de 2012.