Archivos sobre ‘precio vivienda nueva’

El precio de los pisos cayó un 4% en 2011 y continuará a la baja

Miércoles, 4 de enero de 2012

El precio medio de la vivienda nueva libre cayó un 4% en 2011 y en 2012 continuará con la tendencia a la baja iniciada en 2008, según el informe publicado por Tinsa, Sociedad de Tasación, que revela que el pasado ejercicio se iniciaron 81.000 casas. Pese a los descensos acumulados desde 2008, el precio de la vivienda nueva en España es siete veces superior al del 1985 (año en el que empieza la serie).

El precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se situó en junio en los 2.376 euros por metro cuadrado construido, con lo que una casa de 90 metros cuadrados vale unos 213.840 euros. Los precios bajaron en todas las comunidades autónomas, encabezadas por Navarra (7,3%) y Aragón (7%), mientras que los descensos menos acusados correspondieron a Galicia (1,3%) y Extremadura (2,8%).

Los precios de la vivienda nueva caen ya sensiblemente

Miércoles, 1 de julio de 2009

Los precios de la vivienda nueva cayeron un 9,8% en el último año y sólo en el primer semestre de 2009 los pisos ya perdieron el 4,5% de su valor. Es probable que los precios continúen esta tendencia descendente.

Así lo revela el estudio de mercado realizado por Sociedad de Tasación –ST-, correspondiente al primer semestre de 2009. Durante el periodo enero-junio 2009 el precio medio de la vivienda nueva ha bajado en todas las capitales. Las que tienen precios unitarios más altos son Barcelona (4.041 €/m2), San Sebastián-Donostia (3.822 €/m2) y Madrid (3.405 €/m2).  Las más baratas son Pontevedra (1.387 €/m2), Badajoz (1.445 €/m2) y Lugo (1.481 €/m2). El precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se ha situado al final del primer semestre de 2009 en 2.589 €/m2 construido (que para una vivienda de 100 m2 equivale a 258.900 euros).

ST achaca esta tendencia bajista a que “existe un importante stock de vivienda nueva en venta, formado por las viviendas que no se han podido comercializar” que ha desembocado en  deceleración de la actividad productiva de las promotoras. Estos procesos son más acusados en las zonas turísticas y en las áreas periféricas de las ciudades medianas.

Según se apunta en el informe, “la demanda presenta en general un nivel de ralentización considerable” que tiene su origen en los altos precios alcanzados y de las importantes dificultades de financiación tanto en la actividad de promoción y como en la de compra.

Es previsible que durante todo el año 2009 se mantenga la tónica de una demanda interesada pero expectante y reticente, ante una oferta con crecimiento tendente a la paralización, y ventas con síntomas de debilidad. Es probable que los precios continúen con la tendencia descendente. La magnitud de dicho descenso vendrá determinada por la presión financiera sobre los promotores y por el nivel de  endurecimiento de los requerimientos crediticios a las familias para la adquisición de una vivienda.

Los precios de la vivienda nueva caen ya sensiblemente

Miércoles, 1 de julio de 2009

Los precios de la vivienda nueva cayeron un 9,8% en el último año y sólo en el primer semestre de 2009 los pisos ya perdieron el 4,5% de su valor. Es probable que los precios continúen esta tendencia descendente.

Así lo revela el estudio de mercado realizado por Sociedad de Tasación –ST-, correspondiente al primer semestre de 2009. Durante el periodo enero-junio 2009 el precio medio de la vivienda nueva ha bajado en todas las capitales. Las que tienen precios unitarios más altos son Barcelona (4.041 €/m2), San Sebastián-Donostia (3.822 €/m2) y Madrid (3.405 €/m2).  Las más baratas son Pontevedra (1.387 €/m2), Badajoz (1.445 €/m2) y Lugo (1.481 €/m2). El precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se ha situado al final del primer semestre de 2009 en 2.589 €/m2 construido (que para una vivienda de 100 m2 equivale a 258.900 euros).

ST achaca esta tendencia bajista a que “existe un importante stock de vivienda nueva en venta, formado por las viviendas que no se han podido comercializar” que ha desembocado en  deceleración de la actividad productiva de las promotoras. Estos procesos son más acusados en las zonas turísticas y en las áreas periféricas de las ciudades medianas.

Según se apunta en el informe, “la demanda presenta en general un nivel de ralentización considerable” que tiene su origen en los altos precios alcanzados y de las importantes dificultades de financiación tanto en la actividad de promoción y como en la de compra.

Es previsible que durante todo el año 2009 se mantenga la tónica de una demanda interesada pero expectante y reticente, ante una oferta con crecimiento tendente a la paralización, y ventas con síntomas de debilidad. Es probable que los precios continúen con la tendencia descendente. La magnitud de dicho descenso vendrá determinada por la presión financiera sobre los promotores y por el nivel de  endurecimiento de los requerimientos crediticios a las familias para la adquisición de una vivienda.

Los precios de la vivienda nueva caen ya sensiblemente

Miércoles, 1 de julio de 2009

Los precios de la vivienda nueva cayeron un 9,8% en el último año y sólo en el primer semestre de 2009 los pisos ya perdieron el 4,5% de su valor. Es probable que los precios continúen esta tendencia descendente.

Así lo revela el estudio de mercado realizado por Sociedad de Tasación –ST-, correspondiente al primer semestre de 2009. Durante el periodo enero-junio 2009 el precio medio de la vivienda nueva ha bajado en todas las capitales. Las que tienen precios unitarios más altos son Barcelona (4.041 €/m2), San Sebastián-Donostia (3.822 €/m2) y Madrid (3.405 €/m2).  Las más baratas son Pontevedra (1.387 €/m2), Badajoz (1.445 €/m2) y Lugo (1.481 €/m2). El precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se ha situado al final del primer semestre de 2009 en 2.589 €/m2 construido (que para una vivienda de 100 m2 equivale a 258.900 euros).

ST achaca esta tendencia bajista a que “existe un importante stock de vivienda nueva en venta, formado por las viviendas que no se han podido comercializar” que ha desembocado en  deceleración de la actividad productiva de las promotoras. Estos procesos son más acusados en las zonas turísticas y en las áreas periféricas de las ciudades medianas.

Según se apunta en el informe, “la demanda presenta en general un nivel de ralentización considerable” que tiene su origen en los altos precios alcanzados y de las importantes dificultades de financiación tanto en la actividad de promoción y como en la de compra.

Es previsible que durante todo el año 2009 se mantenga la tónica de una demanda interesada pero expectante y reticente, ante una oferta con crecimiento tendente a la paralización, y ventas con síntomas de debilidad. Es probable que los precios continúen con la tendencia descendente. La magnitud de dicho descenso vendrá determinada por la presión financiera sobre los promotores y por el nivel de  endurecimiento de los requerimientos crediticios a las familias para la adquisición de una vivienda.

El precio de la vivienda nueva, sobrevalorado en un 32,5

Miércoles, 7 de enero de 2009

El precio de la vivienda nueva en España está sobrevalorado un 32,5% sobre su valor fundamental, según los datos presentados hoy por el Observatorio de Coyuntura Económica del Instituto Juan de Mariana, que toma como referencia la relación entre los precios de venta de la vivienda y el precio del alquiler.

Del mismo modo, el Instituto considera que las políticas aprobadas por el Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero están “retrasando la necesaria corrección de precios”, así como la liquidación de activos. Según los resultados ofrecidos por el Observatorio, el precio medio de la vivienda nueva se ha situado en 2.712 euros por metro cuadrado en diciembre de 2008, mientras que, de acuerdo con los datos ofrecidos por el INE, el precio del alquiler por metro cuadrado alcanza los 93,8 euros anuales.

Estos guarismos arrojan un PER de la vivienda en España (número de veces que el beneficio neto se incluye dentro de su precio de compra) de 28,9, lo que supondría que a finales de 2008 se necesitaría alquilar un inmueble durante 29 años para recuperar la inversión total realizada, informa el Instituto.

Más información:
Finanzas.com