Archivos sobre ‘provisionar’

Rajoy forzará a los bancos a vender sus pisos “aunque pierdan dinero”

Lunes, 7 de mayo de 2012

El presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, ha anunciado en una entrevista concedida a Onda Cero, que el próximo viernes se aprobará un segundo decreto para sanear el sistema financiero que servirá para que “en poco tiempo” las entidades queden capitalizadas, aunque ha aclarado que “solamente entrará dinero público en una situación límite”.

El jefe del Ejecutivo ha recalcado que uno de los objetivos de la reforma financiera, de la que ahora se va a dar el segundo paso, es que se fije el “precio real” de las viviendas en los balances de los bancos, y que estos activos inmobiliarios se saquen a la venta “aunque pierdan dinero todos, promotores y bancos”.

El jefe del Gobierno ha afirmado que “no está decidido que haya dinero público en esta operación”, pero “si eso fuera necesario para salvar al sistema financiero no renunciaría” a hacerlo, tal y como ha ocurrido en otros países europeos y en España en el pasado a través del FROB, ha recordado.

Igualmente, Rajoy ha afirmado que no es “partidario del banco malo”, que se encargaría de gestionar los activos inmobiliarios problemáticos (185.000 millones) de los bancos españoles afectados por el derrumbe de la burbuja inmobiliaria.

Preguntado si el Gobierno estaría dispuesto a prestar o inyectar dinero público para salvar Bankia, ha insistido en que su “última intención” sería dar ese paso, pero el Consejo de Ministros del próximo viernes va a tomar “medidas importantes”, que no ha querido detallar, con el “objetivo fundamental” de que no haya “ninguna duda” sobre la solvencia de las entidades. La intención, según Rajoy, es que “no haya dudas”, que “haya claridad”, y que “los bancos puedan financiarse fuera de España”.

El presidente del Gobierno ha recalcado que en todo caso las medidas que van a adoptarse no afectarán al objetivo de déficit, situado este año en el 5,3% del PIB, y que según ha asegurado, “está encarrilado”.

Falta de crédito, el gran problema

Rajoy ha recordado que la falta de crédito es “sin duda” uno de los grandes problemas en España, sobre todo para pequeñas y medianas empresas, autónomos y familias, motivo por el que el Gobierno está adoptando medidas como la hoy anunciada.

El Gobierno recortará el valor de las promociones de bancos hasta un 50%

Miércoles, 11 de enero de 2012

La rebaja del valor de los activos inmobiliarios anunciada la semana pasada por el ministro Luis de Guindos, llegará hasta el 50% en el caso de las promociones, el 80% en el del suelo urbanizado y prácticamente el 100% en el del rústico, según han han confirmado varias fuentes conocedoras del mismo al diario El Confidencial.

Las citadas fuentes añaden que, en principio, no se va a conceder a los bancos un plazo superior a dos años para provisionar estas caídas de valor, lo que puede meter en pérdidas a numerosas entidades. En esos casos, la intención del Ejecutivo sigue siendo inyectarles dinero del fondo de rescate europeo (EFSF), para no incrementar el déficit público, y obligarlas a fusionarse.

Esta fórmula es la alternativa al “banco malo” que ha descartado definitivamente Rajoy, cediendo así a las pretensiones de las grandes entidades. En primer lugar, pretende generar confianza en los mercados al desvelar la exposición “definitiva” de la magnitud del problema inmobiliario de la banca. En segundo, busca volver a poner en el mercado estos inmuebles a precios que esté dispuesta a pagar la demanda existente, que son muy inferiores a los que la banca los ofrece en la actualidad.

Y en tercer lugar, intenta provocar una nueva oleada de consolidación del sector financiero en la que queden sólo entidades solventes y con suficiente tamaño (por encima de 150.000 millones de activos, o incluso más). Esto se conseguirá obligando a fusionarse a las entidades que entren en pérdidas por culpa de estas provisiones, lo cual requerirá la cooperación de los principales bancos, que tendrán que quedarse con algunas de ellas.

La principal opción que maneja el Gobierno de Mariano Rajoy implica un recorte de valor de entre el 30% y el 50% para las promociones respecto al valor al que las entidades las tienen contabilizadas en sus libros; el porcentaje concreto dependerá del grado de acabado y otros factores como su ubicación.

En el caso del suelo rústico, se le otorgará un valor residual basado en su rendimiento agrícola, es decir, muy cercano a cero.

El recorte se hará sobre el valor bruto de los inmuebles. A partir de ahí se aplicarán las provisiones ya constituidas por las entidades y tendrán que dotar el porcentaje que quede sin cubrir. Eso permitirá distinguir las entidades más fuertes, que tienen un mayor nivel de cobertura de sus inmuebles, de las más débiles, que tendrán que provisionar ahora un porcentaje mayor y serán las que seguramente entren en pérdidas en un entorno de márgenes tan bajos como el actual (una simulación de BPI estimaba que un descuento del 50% para todos los activos metería en números rojos a toda la banca mediana).

El propio De Guindos estimó en una entrevista con el Financial Times que el importe total de las provisiones adicionalers necesarias para cubrir estas rebajas de valor se situaría en torno a 50.000 millones. Dicha rebaja se aplicará sólo a los inmuebles físicos adjudicados o adquiridos por las entidades como pago de préstamos incobrables, no a los créditos concedidos a promotores aunque se encuentren en situación morosa o subestándar.