Archivos sobre ‘recuperación’

La Economía española crecerá un 1,2% en 2014, según el BdE

Miércoles, 26 de marzo de 2014

banco-de-espana-fachada_alcalaEl Banco de España (BdE) prevé que la economía española crezca un 1,2% en 2014, gracias a la primera tasa positiva de la demanda interna (0,3%) desde 2007, en tanto que espera que esta tendencia se acelere en 2015, cuando el PIB avanzaría un 1,7.

Así, se espera que la tendencia observada en el segundo trimestre de 2013, hacia un mayor peso de la demanda nacional a expensas de la demanda exterior neta, se consolide en el período de proyección.

El boletín económico de la entidad supervisora correspondiente al mes de marzo se muestra más optimista que el Gobierno, que espera un avance del PIB del 0,7% en 2014 y del 1,2% en 2015, aunque estas cifras serán previsiblemente corregidas al alza a finales de este mes hasta 1 y 1,5%.

La entidad argumenta la subida del PIB se asienta en la reducción de la incertidumbre agregada, la mejora en la evolución del empleo, y la rebaja de la prima de riesgo así como la bajada de intereses en las subastas del Tesoro. El Banco de España prevé que la actividad y la recuperación del empleo continúen, pero no descarta riesgos ni espera «una recuperación vigorosa».

En cuanto a la demanda nacional, la entidad dirigida por Luis Linde, asegura que crecerá un 0,3% en 2014 y un 1% en 2015. Por otro lado, se espera que la tasa de paro baje al 25% en 2014 y al 23,8% en 2015.

La inversión inmobiliaria se duplica tras la vuelta de inversores foráneos

Lunes, 24 de febrero de 2014

ibiLa inversión inmobiliaria en España se incrementó notablemente durante el ejercicio 2013, registrándose un repunte de todos sus segmentos. Con 3.800 millones de euros, el volumen se incrementó más del doble en términos anuales, en concreto un 112%. Son datos del estudio de mercado elaborado por la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate.

“Esta mejora se basa en el hecho de que lo que hasta la fecha ha sido para los inversores una percepción del mercado español como nicho de gran interés para dar rendimiento al capital, hoy es ya una realidad. Se constata que en una buena parte de las operaciones llevadas a cabo en el año, los capital values de los activos se encuentran en zonas de mínimos, a lo que se suma la oportunidad que han venido representando y seguirán haciéndolo, con seguridad, las quitas aceptadas por entidades financieras para sacar sus activos de los balances o deshacer posiciones en el país”, explica Francisco Manchón, director nacional de inversión de BNP Paribas Real Estate en España.

Durante 2013, el mercado volvió a estar dominado, después de varios años, por inversores internacionales. Entre los europeos, destacaron británicos, franceses y alemanes. Los norteamericanos sobresalieron por sus operaciones de carteras residenciales y los latinoamericanos por la búsqueda de activos ‘prime’ en Madrid y Barcelona.

En cuanto a la tipología de inversor, los fondos inmobiliarios e institucionales han tomado el testigo en 2013 de los inversores privados, con una cuota participación del 47% de los primeros frente al 20% de los segundos. Compañías inmobiliarias patrimonialistas y REIT’s tuvieron también una participación del 20% cada uno en el volumen total invertido. Para 2014 se espera mayor actividad de los institucionales, a los cuales se unirán más activamente fondos de pensiones y aseguradoras.

Si la inversión despegó en 2013, se espera una aceleración para 2014 siempre que se siga apreciando la mejora de ciertos parámetros macroeconómicos, se constate el cambio de tendencia en el consumo privado y los mercados de ocupación; y los precios de los activos den señales de recorrido al alza en el medio plazo.

El “retail”, especialmente el segmento de centros comerciales, ha sido el sector clave en el despegue de la inversión inmobiliaria en España. A este mercado correspondió el 43% del volumen de inversión del pasado ejercicio. Las ventas de porfolios residenciales, principalmente procedentes de organismos públicos y Sareb, han tenido una fuerte repercusión en la inversión inmobiliaria en 2013, aportando un 22% del total, con algo más de 800 millones de euros. La inversión en oficinas, centrada en activos ‘prime’ o representativos de Madrid y Barcelona, llegó a los 667 millones de euros.

Por lo que se refiere a las rentabilidades “prime”, la competencia por los mejores edificios de oficinas de Madrid y Barcelona ha favoreciendo un ligero cambio de tendencia. Las rentabilidades en Madrid han sufrido un descuento en el primer trimestre de 2014, desde el 6,2% hasta el 5,9%.

Del contexto general, cabe destacar que la economía española ha iniciado un camino de moderada recuperación. La inversión en capital fijo ha vuelto a crecer, se genera empleo en algunos sectores y se espera una mejora del consumo, aunque tímida, para finales de 2014. Las previsiones de BNP Paribas Real Estate apuntan a que la inversión inmobiliaria se consolidará en 2014. “Hay un cambio claro de sentimiento en el mercado. Lo que hace 18 meses tardaba más de un año en venderse, si se daba el caso, hoy se vende con seguridad si hay intención real para ello y en un plazo inferior a un año. Sin embargo, la avalancha de capital potencial con intención de entrada en el país no se está viendo aún correspondida por la oferta real de producto”, explica Manchón.

George Soros, el último inversor que desembarca en España

Las últimas noticias corroboran que el inversor estadounidense George Soros sigue convencido de las posibilidades de nuestro país. Después de tomar una participación en el grupo FCC, su nueva apuesta pasa por el sector inmobiliario. El magnate se ha convertido en el inversor estrella del nuevo fondo inmobiliario de Azora, una socimi de 500 millones de euros bautizada como Hispania Activos Inmobiliarios.

La inversión en vivienda subirá en 2015, según BBVA

Lunes, 17 de febrero de 2014

02B77059BBVA Research, el servicio de estudios de la entidad financiera, estima que la inversión en vivienda subirá un 5% en 2015, con lo que retomará la senda positiva tras acumular siete años consecutivos de caídas. Así consta en el último informe “Situación España” del banco, que apunta que este 2014 la inversión en vivienda se contraerá un 3,4%, manteniendo la tendencia a la baja de los años anteriores, para volver a crecer ya el año que viene.

Los datos de BBVA señalan que la inversión en vivienda habría despedido 2013 con un descenso del 8,4%, lo que supone seis años consecutivos de retroceso que situarían su peso en la economía en mínimos históricos, informa Servimedia.

Si a estos seis años se suma la caída del 3,4% prevista para el presente ejercicio, esta magnitud macroeconómica sumará siete años a la baja, tendencia que se romperá en 2015, según las previsiones.

El banco explica que “después de seis años de intenso ajuste en el sector inmobiliario, 2014 se convierte en el año de tránsito hacia la estabilización, y se espera que concluya con una corrección de la inversión en vivienda más moderada que la de los últimos años” . De esta manera, indicaron que “será en 2015 cuando se comience a observar una recuperación de esta partida de la inversión”.

“Este crecimiento corresponde con a un incremento de la actividad relativamente pequeño, dado que la inversión en vivienda partirá de unos niveles históricamente bajos: en torno al 4% del PIB, la menor ratio desde 1980″, agregaron.

BBVA considera que en la demanda doméstica de vivienda “se espera una mejoría de sus fundamentales a lo largo de los dos próximos años”. Las razones son que las previsiones del mercado de trabajo apuntan a una creación de empleo a partir del año en curso y que los tipos de interés hipotecarios continuarán estables, e incluso podrían reducirse ligeramente ya en 2014 y situarse en el entorno del 3% en 2015 debido a una rebaja de los diferenciales hipotecarios. A ello se añade una recuperación de la riqueza financiera y el avanzado estado del proceso de corrección del precio de la vivienda, que podrían afectar positivamente a la demanda.

Por otro lado, se prevé que la demanda de vivienda de los extranjeros se “mantenga fuerte, y se esperan nuevos crecimientos en los próximos dos años”.

Con todo, se prevé que durante 2014 las ventas de viviendas en España empiecen a frenar la caída observada hasta 2013, e inicien la recuperación en 2015. Así, el contexto en el que se moverá el mercado en el bienio 2014-2015 será diferente al del pasado más inmediato, apunta la entidad, que considera que “en un entorno de recuperación progresiva de la demanda, la oferta se seguirá ajustando debido al escaso número de viviendas que se van a terminar en los próximos ejercicios, lo que podría traer la estabilidad de los precios de la vivienda en 2015″.

Se liquidará el “stock” inmobiliario en 2017, según Tinsa

Lunes, 3 de febrero de 2014

La tasadora Tinsa observa una ligera mejora en la concesión de crédito que podría dar lugar a una progresiva reducción del “stock” de viviendas hasta su liquidación total a lo largo de 2017 y, en paralelo, a una reactivación de la construcción de viviendas desde el segundo semestre de 2015, que permitiría abastecer a la demanda a partir de 2018 sin generar grandes tensiones de precios.

Éstas son las previsiones que ha realizado la tasadora a partir de la consideración de que el PIB seguirá recuperándose al ritmo actual, así como el empleo, y de una estimación del “stock” de viviendas de 400.000 http://semal.org/web/ inmuebles al cierre de 2013. Las cifras del Ministerio de Fomento arrojan 583.500 viviendas vacías al cierre de 2012, un año antes.

Según Tinsa, 2014 marcará el suelo para la demanda, con unas 100.000 viviendas, que tendrá continuidad en 2015. Así, de la sobreoferta de 400.000 viviendas, la tasadora extrae unas 100.000 hasta 2016, que serán adquiridas tanto en compra como en alquiler (hasta el 20% en alquiler y hasta el 10% vacacionales) dejándolo en 300.000 inmuebles.

Además, el informe estima que existe una bolsa adicional de unas 105.000 de viviendas en manos de pequeños inversores y de la Sareb, prácticamente a partes iguales, que prevén su venta en el largo plazo, con lo que a inicios de 2016 el “stock” quedaría reducido aún más, hasta las 195.000 viviendas.

A partir de ahí, de mantenerse el suelo de demanda en 100.000 unidades y una vez restablecido el acceso al crédito, el excedente de inmuebles desaparecería a lo largo del segundo semestre de 2017.

Con todo, como ha explicado el director general comercial de Tinsa, Íñigo Valenzuela, en rueda de prensa, el mercado inmobiliario español se compone de muchos submercados, algunos de los cuales ya han incluso liquidado sus “stocks”.

En este sentido, el director de Comunicación y Marketing de Tinsa, Raúl García, ha avanzado que el camino de la absorción de la sobreoferta pasa primero por lugares como Baleares o Canarias, donde ya crecen las compraventas y se moderan los precios; los centros consolidados de las ciudades, en los que siempre existe una fuerte demanda y poca oferta; por las zonas donde el producto no se ha quedado obsoleto y por las regiones consolidadas de costa.

Ahora bien, desde Tinsa apuntan que si se liquidara el “stock” sin que comenzara a recuperarse la oferta, la demanda no encontraría viviendas suficientes y podrían volver a darse presiones al alta en los precios de la vivienda.

No obstante, la tasadora cree que en condiciones más normalizadas de crédito, el inicio de nuevas viviendas debería reactivarse, como muy tarde, en el segundo semestre de 2015.

Por el momento, García espera que los precios se sigan moderando en 2014, desde tasas cercanas al 7,2% registrado en noviembre de 2013. Según el último estudio de precios de la tasadora, los precios cayeron un 9,2% interanual en diciembre de 2013 (un 39,4% desde máximos), si bien García ha explicado que se trata de una tasa no significativa al verse afectada por el efecto fiscal que produjo en 2012 por la eliminación de la deducción por compra de vivienda.

Por otro lado, desde Tinsa se ha hecho un repaso por los actores que previsiblemente entrarán en escena en el sector inmobiliario durante los próximos años: es el caso de los compradores extranjeros, que incrementaron  sus compraventas de pisos en el tercer trimestre en un 33,8% respecto al mismo periodo de 2012, en el caso de los no residentes, y en un 20%, en el de los residentes.

Otro de los nuevos actores son los grandes fondos de inversión que se están haciendo con la gestión de las divisiones de activos inmobiliarios de la banca con grandes descuentos y que, según Valenzuela, “tratarán de venderlos al mayor precio posible”.

En el caso de las Socimis, García cree que “podrían reactivar el alquiler”, aunque aún hacen falta, a su juicio, mayores incentivos para su constitución, con lo que el verdadero tirón de los arrendamientos vendrá en 2014 y años sucesivos, según Tinsa, por la necesidad de emancipación de muchos jóvenes con contratos con baja remuneración.

Por último, la tasadora considera que la Sareb no ha tenido gran impacto en la dinamización del sector en 2013 desde el punto de vista puramente comercial, aunque sí un “papel crítico” para la recuperación de la confianza de los inversores mayoristas.

Por último, Tinsa aporta su visión sobre el segmento terciario del mercado inmobiliario (oficinas, retail e industria-logística) y constata un despertar del interés de los inversores internacionales en este ámbito, aunque con una gran polarización entre los activos situados en zonas ‘prime’ y el resto.

En este contexto, la producción de oferta está “paralizada”, con lo que el incremento de la demanda podría ocasionar “movimiento violentos de precios”. “La secuencia del cambio del ciclo en los mercados de inmuebles de uso terciario podría iniciarse a partir de su estabilización a lo largo de 2014 y 2015″, añade.

Pastor habla de “momentos de ajuste” en el mercado de vivienda

Miércoles, 18 de diciembre de 2013

La ministra de Fomento, Ana Pastor, se ha referido este lunes a los últimos datos  del Instituto Nacional de Estadística (INE) que reflejan un aumento del 0,7 por ciento el en tercer trimestre en los precios de la vivienda libre y ha dicho que se trata de un mercado que aún está viviendo momentos “de ajuste”.

Pastor se ha pronunciado en estos términos, a preguntas de los periodistas durante su visita a la localidad asturiana de Villaviciosa. “Todavía le queda recorrido al sector”, ha dicho la ministra, que ha señalado que las prioridades de su departamento es facilitar que las personas con dificultades tengan una vivienda digna y que para eso están potenciando el mercado del alquiler.

Pero además ha señalado que están trabajando en la rehabilitación de viviendas, porque en España hay más de cinco millones de inmuebles con una antigüedad de más de 50 años. “Hay que volcarse en ese esfuerzo”, ha explicado.

La recuperación del sector inmobiliario no llegará hasta 2017

Miércoles, 11 de diciembre de 2013

La recuperación del sector inmobiliario no llegará hasta 2017, aunque el inicio de la misma podría tener en lugar en 2014 “de forma muy lenta y muy suave”, según el análisis elaborado por Eduardo Molet, consultor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras y fundador de Red Expertos Inmobiliarios.

“Hasta 2017 no se verá una completa recuperación”, señala en el informe, tras recordar que el sector de la construcción se ha derrumbado en los últimos años, puesto que si en 2006 representaba un 16% del PIB frente al 9% de la media europea, actualmente solo representa un 8%.

Según el informe, después de siete años de “fuertes bajadas y desplome de precios” se está iniciando una “clara fase de inicio de estancamiento”.

En concreto, los datos del análisis de Molet ponen de manifiesto que el sector ha tocado fondo este año y las transacciones comenzarán a subir en 2014, a pesar de que los tipos de interés se mantendrán bajos y de que las entidades financieras continuarán aplicando restricciones a la concesión de hipotecas.

En cuanto a los precios, que desde que comenzó la crisis han bajado una media del 52%, su evolución en 2014 variará mucho dependiendo de la zona y del barrio donde se encuentre la vivienda, y el exceso de oferta existente no afectará por igual en todas las zonas.

Así, en las zonas con alto nivel adquisitivo donde no se necesita financiación, los precios ya han empezado a subir ligeramente y el número de transacciones de estas viviendas empezará a recuperarse en 2014. En cambio, en zonas donde los compradores necesiten financiación, los precios seguirán bajando y las transacciones se mantendrás estancadas.

Por otro lado, el informe pone de manifiesto que el perfil del comprador ha cambiado, puesto que ahora es un particular solvente que paga al contado o que necesita poca financiación, o un inversor a la caza de oportunidades. Así, la edad media de los compradores ha subido y se sitúa entre los 43 y los 53 años.

Por otro lado, los extranjeros que compran vivienda en España representan ya un 12 % del total de ventas, tendencia que continuará al alza en 2014. Estos compradores son principalmente del Reino Unido (17%), Francia (10%), Rusia (9%) y Alemania (8%). La demanda más solicitada es la casa barata de 3 habitaciones.

Según el informe, los fondos de inversión inmobiliaria son los primeros en detectar oportunidades y se están haciendo con una cartera potente para poder vender a buen precio cuando comience la recuperación económica.

En cuanto a la Sareb, Molet cree que el principal problema es que la sociedad está gestionada por financieros, no por inmobiliarios, y ha tenido una mala política de precios, excesivamente rígida, durante este año. Al final del 2014 habrá vendido menos de 5.000 viviendas a particulares en lugar de las 7.280 viviendas que tenían previstas”.

Christine Lagarde, partidaria de más reformas en Europa

Miércoles, 11 de diciembre de 2013

La directora gerente del Fondo Monetario Internacional (FMI), Christine Lagarde, ha destacado que Europa está en el buen camino para solucionar los “significativos desafíos” a los que se enfrenta y ha subrayado los importantes progresos realizados, aunque, al mismo tiempo ha advertido de que es “prematuro cantar victoria”.

“La reciente mejora en el crecimiento y la confianza del mercado no es un accidente. Mirando al inicio de la crisis, es destacable hasta qué punto Europa ha avanzado con las reformas para hacer frente a los obstáculos contra el crecimiento profundamente arragiados”, afirmó Lagarde en un discurso ante el Comité Europeo Económico y Social.

En concreto, destacó los progresos logrados a la hora de hacer frente a los mayores desafíos, así como que han comenzado a surgir señales de crecimiento tras años de caída de la actividad y que se han disipado las dudas sobre la viabilidad de la unión monetaria.

Además, subrayó que la situación parece estar estabilizándose en los países más golpeados por la crisis, los mercados financieros son más optimistas y el capital extranjero que huyó de Europa está comenzando a regresar.

Sin embargo, incidió en que no pueden abandonarse las reformas hasta que el crecimiento se haya recuperado lo suficiente para detener el aumento del desempleo y la deuda. Así, recordó las palabras de Nelson Mandela que decían que “después de escalar una gran montaña, uno sólo descubre que hay más montañas que escalar”.

“Hay una sensación palpable de optimismo en algunos sectores de que la crisis europea ha terminado. Pero, ¿puede realmente haber acabado una crisis cuando el 12% de la población activa está sin trabajo? ¿Cuando el desempleo entre los jóvenes marca muy altas cifras de dos dígitos, llegando a más del 50% en Grecia y España? ¿Y cuando no hay ninguna señal de que es más fácil para la gente pagar sus deudas?”, se preguntó Lagarde.

En este contexto, remarcó que hay claras señales de que “no todo está bien” y apuntó, por ejemplo, que las tasas de crecimiento y producción están aún muy por debajo del nivel en el que deberían, así como que el crecimiento no es equilibrado en toda Europa y, por lo tanto, “podría no ser sostenible”.

Además, subrayó que la mayoría de la demanda de bienes y servicios europeos procede del exterior de Europa, dejando a la economía a merced de los vaivenes del comercio global.

“Más allá del corto plazo, lo que es más importante y mucho más preocupante, es que lo que está en juego es el potencial de crecimiento de Europa en el futuro. Uno de los factores a tener en cuenta es que la crisis ha hecho mella grave en los jóvenes y los grupos vulnerables”, alerta.

Por ello, cree que el crecimiento debe venir no sólo de unas exportaciones más fuertes, sino también de un “recuperación robusta de la demanda doméstica, especialmente de la inversión, que se produzca en todos los rincones de Europa”.

La directora gerente del FMI apunta a cuatro pilares para esta recuperación: resucitar el crédito, apoyar la demanda, reducir la deuda e impulsar mercados de productos y laborales que sean favorables al crecimiento.

Fátima Báñez, titular de Empleo

Miércoles, 13 de noviembre de 2013

La ministra de Empleo, Fátima Báñez, ha afirmado este miércoles que los datos de empleo de los últimos meses “apuntan a una paulatina recuperación” del mercado laboral, y ha pronosticado que esta tendencia se fortalecerá el año que viene, ayudada también por los Presupuestos Generales del Estado (PGE) de 2014, que son “claramente los de la recuperación”.

Durante su intervención ante el Pleno del Congreso para defender las cuentas de su departamento, la ministra ha valorado tanto el “leve” crecimiento del PIB en el tercer trimestre del año como los datos de la EPA de ese mismo periodo o el paro registrado de octubre. “La tendencia es clara: cada vez hay menos destrucción de empleo y se  reduce el desempleo, especialmente entre los jóvenes”, ha añadido.

Y todo, cree Báñez, gracias a la “agenda de reformas” implementada por el Ejecutivo en lo que va de legislatura, que el año próximo permitirá que “crezca la economía, se detenga la destrucción de empleo, se amplíe el consumo privado y la inversión, culmine la corrección de los desequilibrios externos y comience una nueva fase cíclica sobre unas bases económicas mucho más sólidas que en el pasado”.

“El año próximo bajará el paro, la productividad seguirá incrementándose y continuaremos la mejora de la competitividad que tanto está ayudando a la recuperación. Y son sólo previsiones que intentaremos superar, continuando con una política económica bien definida que está dando resultados desde la consolidación fiscal, la reforma financiera y las reformas estructurales”, ha añadido.

En este contexto, las cuentas que el Gobierno ha propuesto a la Cámara para el próximo ejercicio se basan en “previsiones realistas” y se convertirán en “los Presupuestos de la transición hacia una recuperación más sólida” y que generará “confianza en los agentes económicos de que (España) saldrá de la crisis y de que lo hará fortalecida”.

“Confianza en nuestras propias posibilidades como sociedad y país, y también en que 2014 será el año del crecimiento económico y de la creación de empleo neto para España, por primera vez tras seis años de crisis”, ha insistido la titular de Empleo y Seguridad Social.

En este punto, ha precisado que el Presupuesto de 2014 es “de moderación” y “tremendamente social”, y que “muestra con claridad que la parte más dura del ajuste fiscal quedó atrás”. Una definición que también se puede aplicar a las aportaciones concretas del Ministerio, que permitirán “contribuir a la estrategia de política económica del Gobierno a la vez que garantizan que nadie quede desatendido”.

Y es que los 167.300 millones de euros (+5,4%) con los que contará Empleo y Seguridad Social permitirán “dedicar más atención y recursos a los parados, revalorizar las pensiones de todos los pensionistas,  atender a 100.000 nuevos jubilados y pagar pensiones más elevadas”, a la par que se “garantiza el mantenimiento de un adecuado nivel de protección social para quien lo necesite” y se fortalecen las Políticas Activas de Empleo.

Báñez también ha destacado el incremento de la partida para la Inspección de Trabajo, sobre todo en el capítulo de personal, y ha señalado que desde que se aprobó el Plan de Lucha contra el Fraude a la Seguridad Social se han incorporado al servicio 121 inspectores y subinspectores. “El trabajo diario de estas personas se ha traducido en los mejores resultados obtenidos nunca en la lucha contra el empleo irregular y el fraude a la Seguridad Social”, ha añadido.

Por último, la ministra ha aprovechado para destacar que los resultados actuales que está cosechando el país “no serían realidad sin el esfuerzo de millones y millones de españoles”. “Nada sería igual de no haber sido por la responsabilidad (de trabajadores y empresas). Miles de esfuerzos han dado la vuelta a la situación del país”, ha destacado. “Pero no nos conformamos, queda todavía muchísimo por hacer. Pero hay que reconocer con tranquilidad y serenidad que vamos en la buena dirección”, ha concluido.

“Se creará empleo en 2014″

Miércoles, 6 de noviembre de 2013

El ministro de Hacienda, Cristóbal Montoro, ha asegurado este miércoles que, a la vista de los datos de paro del mes de octubre, “se está llegando al final del deterioro del mercado de trabajo y a las puertas de la creación de empleo”, en términos de afiliación a la Seguridad Social, a lo que ha añadido que “eso  va a ocurrir en los primeros meses del próximo año”.

“Vamos a vivir tasas positivas de afiliación que van a certificar el fin de la crisis de España”, ha dicho durante la apertura de la 1ª Jornada de la Asociación de Consultoras Inmobiliarias (ACI) titulada “Sentando las bases del mercado inmobiliario para un nuevo entorno’.

Asimismo, ha asegurado que la “inflexión” de la economía española “está muy clara” y España vive “un cambio de tendencia rotundo y contundente, se quiera ver de una forma o de otra”. Más aún, ha asegurado que los mercados internacionales están anticipando este cambio.

Como ejemplo, ha señalado también que las empresas se están desapalancando gracias a las medidas tributarias del Gobierno, lo que está atrayendo a inversores extranjeros. Al mismo tiempo, ha asegurado que la confianza se está recuperando, lo que está permitiendo que el pago de intereses por parte del Tesoro se esté reduciendo en “miles de millones de euros” respecto a lo presupuestado inicialmente para 2013.

Por último, ha recalcado que la devaluación interna que se está llevando a cabo en España permitirá que el IPC se situé en niveles inferiores al 1%, de modo que se producirá una “recuperación inmediata de la capacidad adquisitiva de los ciudadanos sin necesidad de que aumenten nominalmente sus rentas”.

El mercado de vivienda, vital para salir de la crisis

Igualmente, Montoro no ha escatimado este miércoles elogios al sector inmobiliario, del que ha dicho que, “si todos los sectores económicos son clave, éste es vital” o que “cuanto mejor le vaya al sector, antes saldremos de la crisis”.

Por ello, ha asegurado que los agentes del sector “tendrán el apoyo del Gobierno en las políticas que crean que puedan estimular la actividad”. Si bien, como ya anticipara la pasada semana el ministro de Economía, Luis de Guindos, el titular de Hacienda ha asegurado que, dentro de la heterogeneidad del mercado inmobiliario, “se ha llegado a un ajuste de precios en algunos mercados, incluso en algunos de los grandes, y en otros se está llegando muy rápidamente”, lo que está dando paso a un “cambio” en términos de promoción inmobiliaria.

Así, ha asegurado que “la crisis se ha cebado con el sector inmobiliario”, al que se le ha asociado “una imagen pública que no se corresponde en absoluta con la realidad”. Por el contrario, ha defendido el “papel fundamental” que, a su juicio, juega el sector en el conjunto de la economía. A modo de ejemplo, ha subrayado que España es “la primer potencia del mundo en turismo residencial”, lo que, en su opinión, tiene mucho que ver con el desarrollo del sector inmobiliario.

Montoro ha valorado en este capítulo que “es muy positivo que gentes de otros lugares vengan a vivir con nosotros y a pagar impuestos con nosotros”. El titular de Hacienda también ha remarcado que se trata de un sector que atrae muchos flujos de inversión externa, lo que favorece a la economía, y ha celebrado en este sentido que los cambios tributarios introducidos en el régimen de las Socimis han favorecido que se hayan constituido hasta 13 sociedades, lo que estaría anticipando una recuperación del sector.

Finalmente, Montoro ha hecho una llamada a “dignificar” este sector económico porque, al fin y al cabo, es el que “permite que los ciudadanos podamos tener una vivienda”. Antes de cerrar su intervención, el ministro de Hacienda ha recordado que el Gobierno está llevando a cabo un proceso de ahorro en la gestión del patrimonio público, con la participación de todos los ministerios, y ha señalado que en lo que va de legislatura se han ahorrado 44 millones de euros.
0 Comentarios

Christine Lagarde, del FMI

Miércoles, 25 de septiembre de 2013

La directora gerente del Fondo Monetario Internacional (FMI), Christine Lagarde, ha asegurado que la economía mundial avanza “en la senda de la recuperación”, pero aún no ha llegado a “su destino final”, por lo que incidió en la importancia de adoptar medidas “en todos los frentes”.

En su discurso ante el Foro de Naciones Unidas sobre Desarrollo Sostenible, Lagarde subrayó la necesidad de establecer unos “fundamentos económicos firmes”, ya que “sin bases firmes la carrera está perdida desde el pistoletazo de salida”.” “El punto de partida del desarrollo sostenible es la estabilidad macroeconómica”, defendió.

“Hace exactamente cinco años, el colapso de Lehman Brothers colocó a la economía  mundial en una espiral descendente, sin precedentes en el último medio siglo. De manera lenta pero segura estamos avanzando por la senda de la recuperación, pero aún no hemos llegado al destino final“, remarcó.

Por ello, incidió en la necesidad de adoptar medidas “en todos los frentes”, lo que significa usar políticas monetarias y fiscales para encaminar la recuperación, reformar el sector financiero y derribar obstáculos para fomentar aún más el crecimiento y la creación de empleo, sobre todo para los jóvenes.

Por otro lado, la directora gerente del FMI destacó que para lograr un desarrollo sostenible mundial son necesarias “políticas acordes con una economía mundial del siglo XXI”, lo que implica pensar con un enfoque más creativo, más mancomunado y más colaboraste que en el pasado“.

En este sentido, advirtió de que el planeta se enfrenta a un triple desafío: la inestabilidad económica, el daño al medio ambiente y la falta de equidad; aspectos que se alimentan y amplifican entre sí, “por lo que no puedan considerarse en forma aislada”.

En este contexto, incidió que existen tres prioridades: establecer fundamentos económicos firmes, fijar precios justos para una economía verde que permitan una senda de crecimiento mejor que la del pasado y lograr un crecimiento más equitativo, ya que una distribución más equilibrada de los ingresos facilita un crecimiento más sostenido y una mayor estabilidad económica.