Archivos sobre ‘sociedad tasación’

El precio de la vivienda modera su caída y baja un 3,6%

Miércoles, 15 de diciembre de 2010

El precio de la vivienda libre bajó un 3,6% en noviembre, moderando así su caída ya que es un punto porcentual inferior a la registrada el pasado mes de octubre. Entonces, los precios descendieron el 4,6%, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE), publicado por la sociedad de tasación Tinsa.

Esto se debe, según la tasadora, al mejor comportaminto de los precios en las grandes ciudades que se ha hecho notar en la evolución conjunta del mercado y a la atenuación de la caída en la costa mediterránea.
En el caso de las capitales de provincia y grandes ciudades, el descenso es del 3,6%, mientras que se acentúa en las áreas metropolitanas, donde los precios han bajado el 4%. La peor parte se la ha llevado Baleares y Canarias, donde la caída ha sido del 5,5%.

El precio de la vivienda modera su caída y baja un 3,6%

Miércoles, 15 de diciembre de 2010

El precio de la vivienda libre bajó un 3,6% en noviembre, moderando así su caída ya que es un punto porcentual inferior a la registrada el pasado mes de octubre. Entonces, los precios descendieron el 4,6%, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE), publicado por la sociedad de tasación Tinsa.

Esto se debe, según la tasadora, al mejor comportaminto de los precios en las grandes ciudades que se ha hecho notar en la evolución conjunta del mercado y a la atenuación de la caída en la costa mediterránea.
En el caso de las capitales de provincia y grandes ciudades, el descenso es del 3,6%, mientras que se acentúa en las áreas metropolitanas, donde los precios han bajado el 4%. La peor parte se la ha llevado Baleares y Canarias, donde la caída ha sido del 5,5%.

La vivienda bajó un 6,6% en 2009

Miércoles, 13 de enero de 2010


El precio de la vivienda bajó un 6,6% durante el año 2009 y acumula un descenso del 14,8% desde diciembre de 2007, año en el que alcanzó su máximo valor en pleno boom inmobiliario.

La vivienda nueva se sitúa en el mismo nivel de precios que en 2005

Lunes, 4 de enero de 2010

El precio de la vivienda nueva libre en España disminuyó un 5,7% de media en España en 2009 con respecto a 2008, hasta situarse en 2.558 euros por metro cuadrado construido, según el Boletín de Mercado de Vivienda Nueva de 2009 elaborado por la Sociedad de Tasación. Con este bajada, los pisos nuevos cuestan ahora lo mismo que en 2005.

El precio de una vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se ha situado a finales de diciembre de 2009 en 2.558 euros el metro cuadrado construido, lo que supone 255.800 euros para una vivienda de tipo medio de 100 metros cuadrados.

Durante el año 2009 el precio medio de la vivienda nueva ha disminuido en todas las capitales de provincia. En 19 capitales los precios medios han disminuido más del 5% respecto al año 2008. En 26 capitales los precios han disminuido entre el 3% y el 5%, en las 5 capitales restantes los precios han disminuido entre el 0 y el 3%.

De cara al año 2010, según el informe de la Sociedad de Tasación, se estima que el precio de la vivienda tenderá a continuar a la baja aunque con una tendencia menos pronunciada.

Los precios de la vivienda nueva caen ya sensiblemente

Miércoles, 1 de julio de 2009

Los precios de la vivienda nueva cayeron un 9,8% en el último año y sólo en el primer semestre de 2009 los pisos ya perdieron el 4,5% de su valor. Es probable que los precios continúen esta tendencia descendente.

Así lo revela el estudio de mercado realizado por Sociedad de Tasación –ST-, correspondiente al primer semestre de 2009. Durante el periodo enero-junio 2009 el precio medio de la vivienda nueva ha bajado en todas las capitales. Las que tienen precios unitarios más altos son Barcelona (4.041 €/m2), San Sebastián-Donostia (3.822 €/m2) y Madrid (3.405 €/m2).  Las más baratas son Pontevedra (1.387 €/m2), Badajoz (1.445 €/m2) y Lugo (1.481 €/m2). El precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se ha situado al final del primer semestre de 2009 en 2.589 €/m2 construido (que para una vivienda de 100 m2 equivale a 258.900 euros).

ST achaca esta tendencia bajista a que “existe un importante stock de vivienda nueva en venta, formado por las viviendas que no se han podido comercializar” que ha desembocado en  deceleración de la actividad productiva de las promotoras. Estos procesos son más acusados en las zonas turísticas y en las áreas periféricas de las ciudades medianas.

Según se apunta en el informe, “la demanda presenta en general un nivel de ralentización considerable” que tiene su origen en los altos precios alcanzados y de las importantes dificultades de financiación tanto en la actividad de promoción y como en la de compra.

Es previsible que durante todo el año 2009 se mantenga la tónica de una demanda interesada pero expectante y reticente, ante una oferta con crecimiento tendente a la paralización, y ventas con síntomas de debilidad. Es probable que los precios continúen con la tendencia descendente. La magnitud de dicho descenso vendrá determinada por la presión financiera sobre los promotores y por el nivel de  endurecimiento de los requerimientos crediticios a las familias para la adquisición de una vivienda.

Los precios de la vivienda nueva caen ya sensiblemente

Miércoles, 1 de julio de 2009

Los precios de la vivienda nueva cayeron un 9,8% en el último año y sólo en el primer semestre de 2009 los pisos ya perdieron el 4,5% de su valor. Es probable que los precios continúen esta tendencia descendente.

Así lo revela el estudio de mercado realizado por Sociedad de Tasación –ST-, correspondiente al primer semestre de 2009. Durante el periodo enero-junio 2009 el precio medio de la vivienda nueva ha bajado en todas las capitales. Las que tienen precios unitarios más altos son Barcelona (4.041 €/m2), San Sebastián-Donostia (3.822 €/m2) y Madrid (3.405 €/m2).  Las más baratas son Pontevedra (1.387 €/m2), Badajoz (1.445 €/m2) y Lugo (1.481 €/m2). El precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se ha situado al final del primer semestre de 2009 en 2.589 €/m2 construido (que para una vivienda de 100 m2 equivale a 258.900 euros).

ST achaca esta tendencia bajista a que “existe un importante stock de vivienda nueva en venta, formado por las viviendas que no se han podido comercializar” que ha desembocado en  deceleración de la actividad productiva de las promotoras. Estos procesos son más acusados en las zonas turísticas y en las áreas periféricas de las ciudades medianas.

Según se apunta en el informe, “la demanda presenta en general un nivel de ralentización considerable” que tiene su origen en los altos precios alcanzados y de las importantes dificultades de financiación tanto en la actividad de promoción y como en la de compra.

Es previsible que durante todo el año 2009 se mantenga la tónica de una demanda interesada pero expectante y reticente, ante una oferta con crecimiento tendente a la paralización, y ventas con síntomas de debilidad. Es probable que los precios continúen con la tendencia descendente. La magnitud de dicho descenso vendrá determinada por la presión financiera sobre los promotores y por el nivel de  endurecimiento de los requerimientos crediticios a las familias para la adquisición de una vivienda.

Los precios de la vivienda nueva caen ya sensiblemente

Miércoles, 1 de julio de 2009

Los precios de la vivienda nueva cayeron un 9,8% en el último año y sólo en el primer semestre de 2009 los pisos ya perdieron el 4,5% de su valor. Es probable que los precios continúen esta tendencia descendente.

Así lo revela el estudio de mercado realizado por Sociedad de Tasación –ST-, correspondiente al primer semestre de 2009. Durante el periodo enero-junio 2009 el precio medio de la vivienda nueva ha bajado en todas las capitales. Las que tienen precios unitarios más altos son Barcelona (4.041 €/m2), San Sebastián-Donostia (3.822 €/m2) y Madrid (3.405 €/m2).  Las más baratas son Pontevedra (1.387 €/m2), Badajoz (1.445 €/m2) y Lugo (1.481 €/m2). El precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se ha situado al final del primer semestre de 2009 en 2.589 €/m2 construido (que para una vivienda de 100 m2 equivale a 258.900 euros).

ST achaca esta tendencia bajista a que “existe un importante stock de vivienda nueva en venta, formado por las viviendas que no se han podido comercializar” que ha desembocado en  deceleración de la actividad productiva de las promotoras. Estos procesos son más acusados en las zonas turísticas y en las áreas periféricas de las ciudades medianas.

Según se apunta en el informe, “la demanda presenta en general un nivel de ralentización considerable” que tiene su origen en los altos precios alcanzados y de las importantes dificultades de financiación tanto en la actividad de promoción y como en la de compra.

Es previsible que durante todo el año 2009 se mantenga la tónica de una demanda interesada pero expectante y reticente, ante una oferta con crecimiento tendente a la paralización, y ventas con síntomas de debilidad. Es probable que los precios continúen con la tendencia descendente. La magnitud de dicho descenso vendrá determinada por la presión financiera sobre los promotores y por el nivel de  endurecimiento de los requerimientos crediticios a las familias para la adquisición de una vivienda.

Según Tinsa, el precio de la vivienda caerá un 20% en 2009

Martes, 10 de febrero de 2009

La sociedad tasadora Tinsa ha publicado su Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles de enero que eleva al 10% la caída del precio de los pisos en los últimos doce meses. Además, de cara al futuro, la vivienda se abaratará más de un 20% al cierre de 2009 con un descenso sostenido de entre 1 y 1,4 puntos porcentuales al mes.

Volviendo a enero, el informe destaca que el mayor descenso ha tenido lugar en la costa mediterránea, con un 12,6%. En rueda de prensa, el director general de la tasadora, Luis Leirado, ha señalado que 2009 ya arrancó con un descenso de los precios del 10,1%. Se trata del primer descenso de dos dígitos registrado hasta ahora, que además es 1,3 puntos porcentuales superior al experimentado al cierre de 2008, del 8,8%.

La razón de estos descensos es la caída de la compraventa de viviendas, lo que también ha provocado una acumulación de 930.000 pisos en stock al término del pasado año. Tinsa prevé que esta bolsa de viviendas sin vender alcance el millón y medio de unidades en 2009, lo que continuará presionando a la baja los precios.

Leirado ha explicado en este sentido que a pesar de que se han ralentizado o paralizado muchas obras, todavía se siguen terminando mensualmente más del doble de viviendas de las que se venden. Según sus previsiones, en 2008 se terminaron 745.000 viviendas frente a las 287.000 vendidas, un desfase que se agrandará en 2009, a no ser que se produzca un ajuste “más severo” de la producción.
Para dar salida a este stock, los promotores presentaron ayer su enésima propuesta al Gobierno para reflotar el sector. Se trata de comercializar el stock de viviendas en la modalidad de alquiler con opción a compra; y que el Estado se haga cargo de una parte del dinero que los inquilinos desembolsarían, informa Luis Doncel.

Más infomación:
El País

El precio de la vivienda se coloca en niveles del año 2005

Martes, 13 de enero de 2009

Cayó un 8,8% durante 2008; en la costa mediterránea y en las áreas metropolitanas descendió un 14,3% y un 10,2%.

El sector inmobiliario no es lo que era y los diferentes estudios comienzan a ratificar la impresión que hay en calle desde hace meses: los precios de las casas apuntaron hacia abajo en 2008. Si hace unos días fue la tasadora Sociedad de Tasación la que indicó que la vivienda se abarató un 6,6% durante el pasado año, ahora Tinsa, en su Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE), señala que este descenso alcanzó el 8,8% en 2008 respecto al año anterior. De esta manera, el coste de los inmuebles regresa a los valores de la primera mitad de 2005.

La caída contrasta con el incremento del 3,6% que registró el precio de la vivienda en diciembre de 2007 respecto al mismo mes del año anterior, según los datos del IMIE. Según los datos de la tasadora, se trata, además, del décimo descenso consecutivo y una caída un punto superior a la experimentada en el mes de noviembre, del 7,8%.

A la espera del que el Ministerio de Vivienda revele esta semana las cifras de evolución de precios de la vivienda en el cuarto trimestre del pasado año, parece que los datos de Tinsa reflejarán una caída superior. De hecho, al término del tercer trimestre, las cifras del Gabinete dirigido por Beatriz Corredor aún hablaban de incrementos de precios.

El IMIE pone de manifiesto, además, que el pasado mes de diciembre tres de los cinco subíndices territoriales presentaron descensos superiores a la media general. Así, el precio de la vivienda en la costa mediterránea y en las áreas metropolitanas descendió un 14,3% y un 10,2%, respectivamente, al cierre del año. Ya por debajo del 10%, el precio de los inmuebles descendió un 9% en Baleares e Islas Canarias.

Por su parte, el precio de la vivienda en las capitales y grandes ciudades bajó un 8,1%, mientras que el precio en el resto de municipios cayó un 6,6%, en este caso por debajo del descenso medio (-8,8%).

Más información:
El Mundo

Estevas-Guilmain, presidente de ST

Miércoles, 7 de enero de 2009

“El precio de la vivienda seguirá cayendo mientras no se recupere la confianza”
El presidente de la Sociedad de Tasación (ST), José Luis Estevas-Guilmain, considera que el precio de la vivienda seguirá cayendo mientras no se recupere la confianza en la economía, al tiempo que ve “imprudente” hacer previsiones sin saber cómo va a evolucionar la situación económica general. En declaraciones a Efe, Estevas-Guilmain achaca a la crisis económica el descenso del 6,6 por ciento del precio de la vivienda nueva en 2008, según los datos publicados hoy por la Sociedad de Tasación.