La compraventa de pisos cayó un 6,3% en el segundo trimestre

La compraventa de viviendas cayó un 6,3% en el segundo trimestre en comparación con los tres primeros meses de año, según el informe ‘Estadística Registral Inmobiliaria’ difundido por el Colegio de RegistradoresEl número de compraventas de vivienda registradas durante el segundo trimestre del año ha sido de 110.378, reduciéndose en 7.533 con respecto al trimestre anterior. Sin embargo, este volumen supera al alcanzado en tres de los cuatro trimestres del año 2009, por lo que en cierta medida, se mantiene la ligera tendencia a la recuperación iniciada el trimestre anterior.

Las compraventas interanuales al cierre del segundo trimestre de 2010 han sido 440.399, dando lugar a un descenso interanual del 3,24%, frente al descenso del 15,01% reflejado en el primer trimestre del año. La comparación directa de resultados trimestrales (segundo trimestre de 2010 frente al mismo trimestre de 2009) presenta un incremento del 9,45%. Las tasas de variación interanuales han mantenido su tendencia a la moderación de los descensos, manteniéndose en tasas negativas, pero con cuantías mucho más suaves. Algunas de las provincias costeras, especialmente castigadas durante el ciclo bajista, están empezando a presentar incrementos del número de compraventas de vivienda, pudiendo destacar los casos de Barcelona (15,75%), Girona (12,18%) o Tarragona (8,97%).

Las compraventas de vivienda nueva (50,42%) y vivienda usada (49,58%) han mantenido la tendencia a la aproximación de resultados iniciada hace pocos trimestres como consecuencia de la reducción de peso relativo de compraventas de vivienda nueva con respecto a la vivienda usada. Del total de compraventas de vivienda el 44,78% ha sido vivienda nueva libre y el 5,64% vivienda nueva protegida. La vivienda nueva protegida ha mantenido su mayor peso relativo con respecto al ciclo alcista, alcanzando las 6.226 compraventas durante el segundo trimestre, que representa el 11,19% del total de compraventas de vivienda nueva. En el último año se han registrado 24.922 compraventas de vivienda nueva protegida, que supone el 10,85% de las compraventas de vivienda nueva.

El endeudamiento hipotecario por vivienda muestra una estabilidad de resultados muy notable, alcanzando en el segundo trimestre los 120.529€ (120.979€ el trimestre anterior) y en el último año 120.330€ (120.721€ interanual el trimestre anterior). La tasa de variación trimestral (con resultados interanuales) muestra una ligera reducción del 0,32% siendo previsible que los actuales niveles de endeudamiento hipotecario por vivienda se encuentren próximos a los mínimos del ciclo. La tasa de variación interanual modera la intensa caída de trimestres anteriores hasta situarse en el -8,22%.

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