En 2013 se contabilizaron 300.349 compraventas de pisos, un 17,4% menos

02G70024En 2013 las transacciones inmobiliarias de viviendas ascendieron a 300.349, lo que supone una caída frente al 2012 de un 17,4%, según los datos del Ministerio de Fomento.

En el cuarto trimestre de 2013 se vendieron en España 93.438 viviendas, lo que representa una caída del 30,6% frente al cuarto trimestre de 2012. No obstante, puntualizan estas fuentes, hay que tener en cuenta que el 4º trimestre de 2012 fue un trimestre “atípico”. A partir del 31 de diciembre de 2012 acontecen dos cambios fiscales que afectan de manera sustancial a la compra de vivienda: el fin de la desgravación fiscal de la primera vivienda y el aumento del IVA sobre vivienda nueva. Esto hace que numerosas operaciones maduras de compraventa se adelanten, produciéndose una gran concentración en el último trimestre del año y más concretamente en diciembre, con 69.750 compraventas escrituradas en un solo mes. Como contrapartida, el primer trimestre de 2013 y, en particular, el mes de enero, resultan especialmente bajos, escriturándose sólo 14.479 viviendas en el mes de enero (el menor de toda la serie histórica). Este efecto ha ido diluyéndose durante el año 2013, mostrando los otros 3 trimestres un mejor comportamiento.

Asimismo desde Fomento señalan que ”de no haberse producido el efecto adelanto de compraventas a diciembre, los resultados de 2013 serían similares a los de 2012″.

Un detalle importante a destacar es que, a pesar de este efecto, en las dos grandes urbes españolas, Madrid y Barcelona, se han producido crecimientos en el año 2013, concretamente un 6,8% y 0,8% respectivamente más de viviendas vendidas que en 2012.

Analizando el comportamiento de los últimos 12 meses, Canarias es la única Comunidad que registra comportamiento positivo, en concreto una subida del 1,4%. En el resto se producen caídas. Entre las más moderadas destacan Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid, un -9,6%, -10,3% y -11,2% respectivamente y, de otra parte, Asturias, Extremadura y Cantabria con caídas del -37,7%, -36,3% y -33,7% respectivamente, son las Comunidades con caídas más abultadas.

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Un Comentario a “En 2013 se contabilizaron 300.349 compraventas de pisos, un 17,4% menos”

  1. sergi dice:

    y luego dicen que el sector esta remontando?

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