La vivienda libre modera su caída y baja un 3,7%

El precio medio de la vivienda libre se situó en 1.848,9 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre, con un descenso interanual del 3,7%, lo que supone una moderación de un punto porcentual respecto a la caída del 4,7% registrado en el primer trimestre, según los datos difundidos el pasado viernes por el Ministerio de Vivienda.

Además, el precio de la vivienda descendió un 0,9% en términos intertrimestrales. Con estos descensos, el precio de la vivienda libre se sitúa en los niveles más bajos desde 2005.

El descenso del precio de los pisos nuevos (hasta dos años de antigüedad) fue del 4% en tasa interanual y del 1,2% respecto al trimestre anterior, quedando el valor del metro cuadrado en los 1.846,7 euros. En el caso de las viviendas de segunda mano, el precio se situó en los 1.854,9 euros, con un descenso intertrimestral del 0,5% y del 3,3% respecto al mismo periodo de 2009.

Por municipios mayores de 25.000 habitantes, el metro cuadrado más caro correspondió a San Sebastián (3.680,3 euros), seguido de Barcelona (3.418,1 euros), Sant Cugat del Vallés (3.351,1 euros), Getxo (3.277,5 euros) y Madrid (3.275 euros). En el otro lado, los precios más bajos se localizaron en Tomelloso (791,9 euros), Hellín (795,9 euros), Jumilla (895,6 euros), Villena (915,9 euros) y Ontinyent (918,7 euros).

Por su parte, el metro cuadrado de la vivienda protegida (VPO) se situó en los 1.141,4 euros en el segundo trimestre, lo que supone un 0,7% más respecto al trimestre anterior y un 4,1% más respecto al de un año atrás.

En total, el índice general de precios de la vivienda (libre y protegida) experimentó en el segundo trimestre un descenso del 3,6% en términos interanuales, mientras que en tasa intertrimestral la reducción del índice fue del 0,9%.

Sube en cinco comunidades

El índice general de precios registró descensos en doce comunidades autónomas y subió en cinco. Con bajadas superiores a la media nacional (-3,6%) se situaron Canarias (-6,4%); Comunidad Valenciana (-5,1%); Aragón (-4,8%); Navarra (-4,4%); Andalucía, Baleares y Madrid (-4,3% en los tres casos) y País Vasco (-3,8%).

Con descensos inferiores a la media se situaron Murcia (-3,4%), Cataluña (-2,3%), La Rioja (-2,1%) y Castilla y León (-0,6%). También registraron caídas Ceuta y Melilla, con un -0,4%.

Las cinco subidas correspondieron a Asturias (+2,2%), Galicia (+1,4%), Castilla-La Mancha (+1,3%), Extremadura (+0,4%) y Cantabria (+0,1%).

En términos interanuales, catorce provincias presentaron incrementos en el precio de la vivienda, destacando los casos de Albacete y Ourense (+6,9%), Cuenca (+3,3%), Zamora (+3%), Jaén y Soria (+2,8%) y Asturias (+2,2%). Entre los descensos, los más significativos se los anotaron Valencia (-6,8%), Las Palmas (-6,7%) y Córdoba y Santa Cruz de Tenerife (-5,9% en ambos casos).

En valores trimestrales, las regiones donde más aumentaron los precios en el segundo trimestre fueron Ceuta y Melilla (+2,9%), Castilla-La Mancha (+1,9%), Extremadura (+1,3%) y La Rioja (+1,2%). En el lado contrario, los mayores descensos se los anotaron Navarra (-3,8%), Canarias (-1,7%), Cantabria (-1,6%) y Madrid (-1,5%).

Las provincias en las que se registraron los mayores descensos en los precios respecto al primer trimestre del año fueron, además de Navarra, Málaga (-3,4%) y Castellón (-2,65%). Por su parte, las mayores variaciones positivas trimestrales se registraron en Teruel (+3,9%), Lugo (+3,8%) y Guadalajara (+2,9%).

El Departamento dirigido por Beatriz Corredor explicó que el número de tasaciones inmobiliarias realizadas para calcular los precios de la vivienda del segundo trimestre fue de 134.037, un 9,1% más que las efectuadas en el primer trimestre y un 3,9% que las que se tasaron en el segundo trimestre del año pasado.

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